Exklusive Doppelhaushälfte in Bruckmühl - Modernes Wohnen mit Stil und Komfort - Ruhige Wohnlage

Exklusive Doppelhaushälfte in Bruckmühl - Modernes Wohnen mit Stil und Komfort - Ruhige Wohnlage Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 209 m² und einem Grundstück von 391 m². Mit durchdachter Raumaufteilung und modernen Details bietet sie ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit 51 m², einem stilvollen Kachelofen und Zugang zur großen Sonnenterrasse. Die angrenzende, moderne, weiße Küche mit extra hohem Küchenblock und Theke ist ein Highlight für Hobbyköche. Der Eingangsbereich bietet eine geräumige Diele und ein elegantes Gäste-WC. Großformatige, moderne Fliesen verleihen dem Erdgeschoss eine helle und edle Ausstrahlung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, während ein weiterer Balkon sowohl vom Gästezimmer als auch vom zweiten Kinderzimmer aus zugänglich ist. Die Balkone müssen noh final fertiggestellt werden. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Wellness-Highlight: Ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, zwei Waschbecken und edlen grau-weißen Marmorfliesen. Der Holzboden in den Wohnräumen unterstreicht die warme Atmosphäre. Das stilvolle Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Hauptschlafzimmer. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht, während die Holzverkleidung der Dachschrägen für Gemütlichkeit sorgt. Auch hier gibt es einen Balkon, der das Raumangebot abrundet. Das Untergeschoss bietet neben einem Technikraum und einem Abstellraum einen großen Hobbyraum mit viel Tageslicht und modernen Fliesen. Ein Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzen das umfangreiche Raumangebot. Der gepflegte Garten verfügt über ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Garagen mit praktischen Rolltoren runden das Angebot ab.

Die Merkmale des angebotenen Hauses: - Baujahr 2017 - Wohnfläche ca. 209 m² - Grundstück ca. 391 m² - Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe Das Erdgeschoss - Diele mit großzügigem Eingangsbereich - Gäste-WC mit modernen Fliesen - Offene Küche in Weiß mit extra hohem Küchenblock und Theke - Wohn- und Essbereich (ca. 51 m²) mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - Terrasse (ca. 22 m²) / zu 50% an Wohnfläche angerechnet - Bodenbelag: Großformatige, moderne Fliesen Das Obergeschoss - Zwei Kinderzimmer (je ca. 19 m²), eines mit eigenem Balkon - Gästezimmer (ca. 10 m²) mit Zugang zu einem weiteren Balkon - Hinweis: Beide Balkone sind noch fertigzustellen - Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken - Badezimmerfliesen: Grau-weißer Marmor - Bodenbelag: Holzboden in den Wohnräumen Das Dachgeschoss - Ein großes Studio (ca. 39,5 m²), vielseitig nutzbar, z. B. als Schlafzimmer - Dachschrägen mit Holzverkleidung - Große Dachflächenfenster - Zugang zu einem weiteren Balkon Das Untergeschoss - Hobbyraum (ca. 22 m²) mit Tageslicht und großen Fliesen - Badezimmer mit bodentiefer Dusche (hellgrau und weiß gefliest) - Wohnraumähnlicher Hobbyraum und Bad zu 50% angerechnet - Arbeitszimmer - Technikraum und Kellerraum Der Außenbereich - Sonniger Garten mit Gartenhaus - Zwei Garagen mit Rolltoren