RESERVIERT I Provisionsfrei I Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Garten in Neustadt zu verkaufen

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die auf insgesamt 90 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause bietet. Mit 2,5 Zimmern, 2 Balkonen und einem direkten Zugang zum Garten hinter dem Haus verbindet diese Wohnung städtisches Wohnen mit naturnahem Flair. Die Wohnung steht wegen des Verkaufs derzeit leer und kann sofort selbst bezogen oder fremd vermietet werden. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1984 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2021 wurde die Heizung durch eine moderne Gastherme mit zusätzlichen Solarmodulen auf dem Dach ersetzt, was zu einer effizienten und nachhaltigen Wärmeversorgung beiträgt. Die beiden Balkone dieser Wohnung bieten einen atemberaubenden Blick über die Stadt und schaffen eine idyllische Atmosphäre für erholsame Stunden im Freien. Genießen Sie die Aussicht und lassen Sie den Alltag hinter sich. Direkter Zugang zum Garten: Hinter dem Haus bietet ein direkter Zugang zum Garten zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und die Natur genießen. Ideal geeignet ist die Wohnung für Singles, die es schätzen sich räumlich auszubreiten, oder aber auch für Paare. Die Option, eine Garage dazu zu erwerben, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug. Der Erwerb dieser einzigartigen Eigentumswohnung erfolgt provisionsfrei, was eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer darstellt. Entdecken Sie das perfekte Zuhause mit urbanem Flair und naturnahem Charme. Diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und höchsten Wohnkomfort inmitten der Stadt. Zögern Sie sich und kontaktieren uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Baujahr 1984 - sofort bezugsfrei/ vermietbar - Provisionsfrei - neue Gasheizung aus 2021 mit Solaranlage für Warmwasser - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - insgesamt ca. 90 qm Wohnfläche - zu erwartete Kaltmiete bei Neuvermietung: 900,00 EUR - Grundstücksfläche 987 qm - 161/1000 Miteigentumsanteile - 2 Balkone vorhanden - Direkter Zugang in den Garten - insgesamt 2,5 Zimmer - helles Wohnzimmer mit Balkon - ruhige Wohngegend und Blick über die Stadt - Garagen kann separat gekauft werden

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung