Weshalb Miete zahlen? Eigentum schaffen! 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in kleiner Wohnanlage

Warum eine teure Wohnung in der Stadt mieten, wenn am Stadtrand, in unmittelbarer Nähe günstige Kaufgelegenheiten warten. Sie sollten sich trauen und die nach wie vor günstigen Hypothekenzinsen nutzen, wer weiß wie lange die noch so bleiben. Wandeln Sie Ihre Miete in eine „Eigentümermiete“ um und machen Sie Ihre Zukunft sicherer. Das 6-Parteien-Haus wurde 1993 erbaut und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, mit großem Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Singleschlafzimmer, geräumiger Diele mit Platz für die Garderobe, extra Abstellraum sowie Wannenbad (mit Fußbodenheizung!). Auf der über 20 m² großen, zur Sonne ausgerichteten Terrasse können Sie den Tag ausklingen lassen. Weiter steht dem Bewohner noch ein Gartengrundstück zur Sondernutzung zur Verfügung. Mit einem Kapitalaufwand von nur 500,00 € monatlich, werden Sie Eigentümer dieser Wohnung und sorgen jetzt für später vor. Vergleichen Sie Ihre Mietzahlung mit dieser Eigentümermiete.

Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit EBK 25,75 m², Schlafzimmer 9,32 m², komplett geflieste Diele mit Platz für die Garderobe 9,29 m², Abstellraum 2,22 m², Bad/WC mit Abzug und Waschmaschinenanschluss 4,20 m², Terrasse 21,36 m² : 4 = 5,43 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 56,21 m² - 3 % Putz = ca. 54,00 m².

Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil (auf gleicher Ebene!). Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Eigentümer ca. 181,00 €. Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2023 / 15.385,81 €. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 103,5 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1992 Energieeffizienzklasse: D Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 124.900,00 € + 5.00,00 € PKW-Stellplatz 129.900,00 € Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.