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    Online seit: 07.02.2025

    Moderne und offen gestaltete Bürofläche in Zentrum-Süd in TOP-Lage

    04107 Leipzig
    5.610 €
    Kaltmiete
    7.0
    Zimmer
    330 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 5.610 €
    Warmmiete: 6.520 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 910 €

    Standort

    04107 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Büro-/Praxisfläche mit insgesamt 7 Räumen auf ca. 330 m². Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde hochwertig saniert. Die Bürofläche wurde in 2023 komplett renoviert. Zusätzlich können PKW-Stellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage angemietet werden.

    Ausstattung

    - 5 offene Räume - barrierefreier Zugang - ca. 3,44 m Raumhöhe - Zentralheizung - hohe Doppelfenster - Glastrennwände und -türen bei 3 Räumen - Schallakustikelemente in Besprechungsräumen vorhanden - abgehangene Decken mit integrierten LED-Lampen - Vinyl- und Teppichboden - gr. offene EBK mit Sozial-/ Meetingraum - kl. Archivraum - Technik- und Serverraum - 3 WCs + 1 Urinal - 2. Rettungsweg - Lift bis zur TG - SP im Innenhof + SUV-TG möglich

    Grundriss

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich auf der beliebten Hauptgeschäftsstraße des Leipziger Südens, der Karl-Liebknecht-Straße. Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil Leipzigs. Er erstreckt sich südlich von der Riemannstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße (Bundesstraße 2) sowie zwischen südlichem Auewald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte, Altbauten geprägt. Wichtigste Verkehrsachsen sind die Karl-Liebknecht-Straße sowie die Wundtstraße. Die Innenstadt ist nach wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinie mit Haltestelle in unmittelbarer Nähe des Objektes und mehreren Linien der Straßenbahn in der Karl-Liebknecht-Straße. Über die B2 hat man eine zügige Anbindung nach Markkleeberg und zur A38.

    Sonstiges

    Die von uns genannten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen anhand von Informationen des Vermieters/Verkäufers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Logo Ron Kaufmann

    IC IMMOCONSULT

    Ron Kaufmann

    Impressum

    Exposé-ID: 21546043  |  Referenz-ID: 302g75#1in4eC


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