Erdgeschosswohnung mit Garten - Marl Hüls - Neubau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der massiven Bauweise und der hochwertigen Materialien erwartet Sie hier eine Immobilie, die nicht nur durch ihre architektonische Eleganz, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ob entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein ruhiger Morgenkaffee – hier können Sie die frische Luft in vollen Zügen genießen. Der angrenzende kleine Garten rundet das Angebot perfekt ab und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und ruhiger Lage, ideal für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer, hier haben Sie alle Freiheiten. Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit hochwertigen Armaturen, einer stilvollen Badewanne und einer separaten Dusche. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen praktischen Abstellraum gegeben, der Platz für Haushaltsgeräte und Co. bietet. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz sowie eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit. Hier trifft Wohnkomfort auf eine attraktive Lage – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder und einen virtuellen Rundgang durch das Gebäude, fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Wir stehen Ihnen

Gebäude & Bauweise: ✔ Massivbauweise mit Qualitätsverblendstein ✔ Energieeffizient nach KfW-40-Standard ✔ Umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Bosch/Buderus ✔ Teilunterkellerung mit separatem Technikraum Wohnkomfort & Design: ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnungen ✔ Hochwertige Fliesen aus robustem Feinsteinzeug (60x60 cm, anthrazit) ✔ Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster ✔ Elektrische Rollläden für optimalen Komfort ✔ Hochwertige weiße Innentüren Sanitär & Bäder: ✔ Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche ✔ Hochwertige Sanitärobjekte von Geberit, Grohe, hansgrohe und HSK ✔ Kombination aus Dusche und Badewanne (je nach Wohnungstyp) Außenbereiche & Stellplätze: ✔ Großzügige Balkone und Terrassen ✔ Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil ✔ PKW-Stellplätze für jede Wohneinheit ✔ Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze & Mülltonnenstellplätze ✔ Gemeinschaftliches Abstellgebäude Sicherheit & Technik: ✔ Moderne Videosprechanlage in jeder Wohnung ✔ Personenaufzug von Haushahn für barrierefreien Zugang