Wohn- und Geschäftshaus in Dinkelsbühl – Einmalige Investitionsmöglichkeit

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine wahre Seltenheit: • Perfekte Lage direkt am Marktplatz mit unübertroffenem Zugang zu Touristenströmen und der historischen Kulisse. • Bestehende Nutzung: Aktuell befindet sich eine gut etablierte Eisdiele in der Immobilie, deren Mietvertrag noch 8 Jahre Gültigkeit hat. In den Sommermonaten bietet die Eisdiele 50 bis 80 Sitzplätze im Freien (angemietet von der Stadt) und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Gastronomie, Hotelbetrieb oder als langfristige Anlageimmobilie mit stabilen Einnahmen. Attraktive Rendite & Potenzial: Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist nicht nur eine architektonische Perle, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit. • Attraktive Mieteinnahmen: Die bestehenden Verträge sichern eine stabile und rentable Einnahmequelle. • Tourismusmagnet: Dinkelsbühl zieht ganzjährig Touristen aus aller Welt an und sorgt für hohe Frequenz und Nachfrage. • Potenzial zur Wertsteigerung: Die zentrale Lage und das historische Flair machen diese Immobilie zu einem langfristig wertvollen Investment. Lebensqualität in Dinkelsbühl: Dinkelsbühl bietet eine hohe Lebensqualität, die ihresgleichen sucht: • Umfassende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind fußläufig erreichbar. • Bildung und Freizeit: Schulen, medizinische Einrichtungen, ein Theater, Museen und hochwertige Gastronomie liegen in direkter Nähe. • Einzigartiges Ambiente: Die charmante Kleinstadtatmosphäre gepaart mit erstklassiger Infrastruktur machen Dinkelsbühl ideal für Bewohner und Investoren gleichermaßen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Tradition, Charme und wirtschaftliches Potenzial vereint. Werden Sie Teil der Geschichte von Dinkelsbühl und sichern Sie sich diese einzigartige Chance, in der schönsten mittelalterlichen Stadt Deutschlands Ihre Träume zu