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    Online seit: 11.02.2025

    Preisreduzierung !!! Reihenmittelhaus

    54293 Trier / Ehrang
    230.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    223 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 230.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    54293 Trier / Ehrang
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Trier, erbaut im Jahr 1900 und zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 223 m² bietet dieses zweistöckige Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 118 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 37 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien. Die einfache, aber zweckmäßige Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Für entspannte Stunden im Freien steht eine einladende Terrasse zur Verfügung, ergänzt durch einen Balkon und die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zu privaten Rückzugsorten einladen. Diese Immobilie ist zurzeit vermietet.

    Grundriss

    EG

    Lage

    Willkommen in Trier, einer der ältesten Städte Deutschlands, die reich an Geschichte und Kultur ist. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Trier-Ehrang. Die Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Flair und naturnahem Wohnen. In wenigen Minuten erreichen Sie das historische Zentrum von Trier mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in der Nähe und bieten eine optimale Versorgung.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 148.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.
    Logo Herr Sandro Mezzarano

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Sandro Mezzarano

    Impressum

    Exposé-ID: 21772203  |  Referenz-ID: WI 53762


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