Charmantes Eigenheim in Unnau - Stangenrod: Ideal für die kleine Familie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unnau - Stangenrod, einem idyllischen Ort, umgeben von reichlich Natur. Auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 545 m² erwartet Sie ein charmantes Eigenheim, das perfekt für die kleine Familie zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus Gemütlichkeit und Wärme, ideal für diejenigen, die ein ruhiges und behagliches Leben schätzen. Erdgeschoss: Eingangsbereich: Der einladende Eingangsbereich ist mit einem effizienten Pelletofen ausgestattet, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Küche: Die wohnliche Küche bietet genügend Platz für Küchenschränke und eine kleine Sitzgruppe, ideal für gemeinsame Kocherlebnisse und gemütliche Familienmahlzeiten. Wohn-/Essbereich: Ein großzügiger und heller Raum, ebenfalls mit einem Pelletofen ausgestattet, bietet viel Platz für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Durchgangszimmer: Ein praktisches Durchgangszimmer führt zum Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit einem großzügigen Duschbereich verspricht Komfort und Erholung. Gartenzugang: Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Obergeschoss: Kinderzimmer: Ein gemütliches Zimmer, ideal als Rückzugsort für die jüngsten Familienmitglieder. Speicherräume: Zwei nicht ausgebaute Speicherräume bieten genügend Abstellfläche und Potential für zukünftige Projekte. Kellerräume: Zwei praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Organisationsmöglichkeiten. Garage: Die integrierte Garage schützt Ihr Fahrzeug und bietet Platz für Fahrräder, Werkzeuge und mehr. Fazit: Dieses charmante Eigenheim in Unnau - Stangenrod ist die perfekte Wahl für die kleine Familie, die Wert auf Gemütlichkeit, Natur und Lebensqualität legt. Mit praktischen Räumlichkeiten, einem schönen

Bodenbeläge: Badezimmer: Fliesen 2023 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche: Laminat Schlafzimmer: Dielenboden Flur. Fliesen Kinderzimmer: Teppichboden Bad: saniert und modernisiert 2023 Heizung: Neu 2020 HolzPellet Ofen Fenster: Neu 2020 Doppelverglasung Dach: Kunstschiefer Ausbaureserve: Dachgeschoss ( zwei Räume)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2031. Endenergiebedarf beträgt 129.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D. Folgen Sie uns auf unserer Facebookseite, um immer über aktuelle Immobilienangebote informiert zu bleiben: https://www.facebook.com/WuestenrotAachen Hiermit laden wir Sie in Ihr persönliches ImmobilienDepot ein. Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, sich auf unserer Website für Ihr persönliches ImmobilienDepot zu registrieren https://wuestenrot-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/immobiliendepot/?api=MW-Dahm-Aachen Ihre Vorteile: Sie erhalten sofort eine Marktpreisspanne für Ihre Immobilie(n) Sie können sich einen umfangreichen ImmoWertReport mit ausführlichen Informationen zur Immobilienmarktpreisentwicklung herunterladen Sie behalten die Marktpreisentwicklung Ihrer Immobilie stets im Blick Sie erhalten die Anzahl der passenden Interessenten aus unser Datenbank Diese Services sind für Sie kostenfrei und unverbindlich.