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      • Lebensoase für Pferdeliebhaber und Hundezüchter! Fast 3 ha Freiraum für mehr Lebensqualität. Mit eigenem Mühlenbach u. Wasserrecht, Reitplatz etc.
        Lebensoase für Pferdeliebhaber und Hundezüchter! Fast 3 ha Freiraum für mehr Lebensqualität. Mit eigenem Mühlenbach u. Wasserrecht, Reitplatz etc. 
        Hirtscheid
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        595.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus für die große Familie.
        Einfamilienhaus für die große Familie. 
        Nistertal , Westerw
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        160.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 57642 Alpenrod, Bergweg
        Einfamilienhaus in 57642 Alpenrod, Bergweg 
        Alpenrod
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        116.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Garage im Wohngebiet von Alpenrod!
        Einfamilienhaus mit Garage im Wohngebiet von Alpenrod! 
        Alpenrod
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        159.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ensemble von Wohnhaus, Wohnungen, Geschäftsräumen und Garagen
        Ensemble von Wohnhaus, Wohnungen, Geschäftsräumen und Garagen 
        Unnau
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        190.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Tolles Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und herrlicher Aussicht in Stockum-Püschen!
        Tolles Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und herrlicher Aussicht in Stockum-Püschen! 
        Stockum-Püschen
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Tolles Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und herrlicher Aussicht in Stockum-Püschen!
        Tolles Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und herrlicher Aussicht in Stockum-Püschen! 
        Stockum-Püschen
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Rotenhain: Die Alternative zum Neubau - gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Rotenhain: Die Alternative zum Neubau - gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Rotenhain
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        245.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Super günstiges Holzhaus aus Leimholzbalken
        Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Super günstiges Holzhaus aus Leimholzbalken 
        Rotenhain
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Super günstiges Holzhaus aus Leimholzbalken
        Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Super günstiges Holzhaus aus Leimholzbalken 
        Rotenhain
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        258.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Super günstiges Naturstamm Holzhaus
        Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Super günstiges Naturstamm Holzhaus 
        Rotenhain
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        240.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück:Ökologisches Holzhaus mit Südausrichtung
        Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück:Ökologisches Holzhaus mit Südausrichtung 
        Rotenhain
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden
        159.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Holzhaus mit top Ausstattung mit Südausrichtung
        Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Holzhaus mit top Ausstattung mit Südausrichtung 
        Rotenhain
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        160.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neuwertiges Einfamilienhaus! Stadtteil Bad Marienberg!
        Neuwertiges Einfamilienhaus! Stadtteil Bad Marienberg! 
        Bad Marienberg (Westerwald)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        229.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Ortsrand
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Ortsrand 
        Unnau
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        119.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schöne Stadtvilla mit Charme und vielen Möglichkeiten.
        Schöne Stadtvilla mit Charme und vielen Möglichkeiten. 
        Bad Marienberg (Westerwald)
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        295.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Bismarckstraße in Bad Marienberg
        Zwangsversteigerung Haus, Bismarckstraße in Bad Marienberg 
        Bad Marienberg (Westerwald)
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        425.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung! Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage!
        Zwangsversteigerung! Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage! 
        Bad Marienberg (Westerwald)
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        297.500 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus
        Wohn- und Geschäftshaus 
        Bad Marienberg (Westerwald)
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Großzügiges Mehrfamilienhaus ( teils modernisierungsbedürftig) in Langenhahn!
        Großzügiges Mehrfamilienhaus ( teils modernisierungsbedürftig) in Langenhahn! 
        Langenhahn , Westerw
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        610 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nistertal stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nistertal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nistertal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nistertal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nistertal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nistertal oder 4-Zimmer-Wohnung in Nistertal ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nistertal um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nistertal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nistertal zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nistertal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nistertal.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nistertal


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.