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      • Traumimmobilie Einfamilienhaus mit ELW am Waldrand

        Traumimmobilie Einfamilienhaus mit ELW am Waldrand 

        Fluterschen
        15.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        399.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus für die große Familie.

        Einfamilienhaus für die große Familie. 

        Nistertal , Westerw
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        160.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ensemble von Wohnhaus, Wohnungen, Geschäftsräumen und Garagen

        Ensemble von Wohnhaus, Wohnungen, Geschäftsräumen und Garagen 

        Unnau
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        190.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neuwertiges Einfamilienhaus! Stadtteil Bad Marienberg!

        Neuwertiges Einfamilienhaus! Stadtteil Bad Marienberg! 

        Bad Marienberg (Westerwald)
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 57642 Alpenrod, Bergweg

        Einfamilienhaus in 57642 Alpenrod, Bergweg 

        Alpenrod
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        116.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Garage im Wohngebiet von Alpenrod!

        Einfamilienhaus mit Garage im Wohngebiet von Alpenrod! 

        Alpenrod
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        159.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Ortsrand

        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Ortsrand 

        Unnau
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        119.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Tolles Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und herrlicher Aussicht in Stockum-Püschen!

        Tolles Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und herrlicher Aussicht in Stockum-Püschen! 

        Stockum-Püschen
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Tolles Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und herrlicher Aussicht in Stockum-Püschen!

        Tolles Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und herrlicher Aussicht in Stockum-Püschen! 

        Stockum-Püschen
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Schöne Stadtvilla mit Charme und vielen Möglichkeiten.

        Schöne Stadtvilla mit Charme und vielen Möglichkeiten. 

        Bad Marienberg (Westerwald)
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        295.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zwei exklusive Einfamilienhäuser und eine ELW mit Traumgrundstück in Bad Marienberg!

        Zwei exklusive Einfamilienhäuser und eine ELW mit Traumgrundstück in Bad Marienberg! 

        Bad Marienberg (Westerwald)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        354 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Großes Zweifamilienhaus mit viel Platz und Ausbaupotenzial! Zwischen Bad Marienberg und Betzdorf!

        Großes Zweifamilienhaus mit viel Platz und Ausbaupotenzial! Zwischen Bad Marienberg und Betzdorf! 

        Bad Marienberg (Westerwald)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Holzhaus mit top Ausstattung mit Südausrichtung

        Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Holzhaus mit top Ausstattung mit Südausrichtung 

        Rotenhain
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        160.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus im Westerwald

        Einfamilienhaus im Westerwald 

        Bad Marienberg (Westerwald)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Zentralheizung
        105.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 56470 Bad Marienberg, Neuer Weg

        Einfamilienhaus in 56470 Bad Marienberg, Neuer Weg 

        Bad Marienberg (Westerwald)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        104.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Neuer Weg in Bad Marienberg

        Zwangsversteigerung Haus, Neuer Weg in Bad Marienberg 

        Bad Marienberg (Westerwald)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        104.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Bad Marienberg!

        Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Bad Marienberg! 

        Bad Marienberg (Westerwald)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        85.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Haus in Bad Marienberg!

        Haus in Bad Marienberg! 

        Bad Marienberg (Westerwald)
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        139.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neumann Immobilien - Einfamilienhaus mit Werkstatt und Nebengebäuden

        Neumann Immobilien - Einfamilienhaus mit Werkstatt und Nebengebäuden 

        Kirburg
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        55.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einzigartiges Stadthaus mit 2 Vollgeschossen in erstklassiger Wohnlage !

        Einzigartiges Stadthaus mit 2 Vollgeschossen in erstklassiger Wohnlage ! 

        Gehlert
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        263.400 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nister/Westerwald stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nister/Westerwald überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nister/Westerwald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nister/Westerwald mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nister/Westerwald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nister/Westerwald oder 4-Zimmer-Wohnung in Nister/Westerwald ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nister/Westerwald um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nister/Westerwald oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nister/Westerwald zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nister/Westerwald und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nister/Westerwald.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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