Online seit: 19.08.2024

Aparte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie

57644 Hattert

180.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

510 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	180.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	160 m²
Grundstück:	510 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	1972
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	4

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-08-25
Energiebedarfskennwert:	170 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1972

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Standort

57644 Hattert

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hattert! Diese wunderschöne und gepflegte Immobilie, wartet darauf, Ihre Ansprüche und Wohnträume zu erfüllen. Das im Jahr 1972 erbaute Haus verteilt sich auf drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine separate Wohnung mit Terrasse, während Ihnen im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung steht. Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren ausgebaut. Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Lage in Hattert, das für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Terrasse OG: Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Balkon DG: 3 Schlafzimmer, Duschbad, Speicher 2 Doppelgaragen, 2 Stellplätze im Freien

Ausstattung

- dreifach verglaste Kunststofffenster sowie doppelt verglaste Holzfenster - Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat - Holztreppen - Holztüren - Dacheindeckung mit Kunstschiefer - Kaminofen - Gartenhaus

Lage

Die Immobilie befindet sich in der malerisch gelegenen Ortschaft Hattert, der Verbandsgemeinde Hachenburg, im Westerwald. Der Ort liegt zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden. Den örtlichen Kindergarten erreichen Sie fußläufig in ca. 15 min oder in ca. unter 5 Minuten mit dem Auto. Durch die ruhige Lage und die direkte Nachbarschaft zu Hachenburg ist Hattert optimal für Familien geeignet. In Hachenburg finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Hachenburg gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch ein Krankenhaus. Diese Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Im Herzen Hachenburgs finden Sie den Burggarten und die schöne Innenstadt mit Fußgängerzone und dem Alten Markt. Zudem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Abtei Marienstatt. Dort warten tolle Wanderwege, ein Kloster und eine dazugehörige Brauerei mit Gastronomie auf Sie. Nähere Informationen finden Sie unter: www.hachenburg-vg.de

Sonstiges

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Felix Schweig

Impressum

Exposé-ID: 14266746 | Referenz-ID: 10758

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