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      • 1/5
        Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Terrasse
        Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Terrasse 
        Hachenburg VG
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        107.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Sanierte Doppelhaushälfte in der City von Hachenburg!
        Sanierte Doppelhaushälfte in der City von Hachenburg! 
        Hachenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        180.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Exklusiver Bungalow mit hochwertiger Ausstattung, in Ortsrandlage und kurzem Weg zum Stadtkern!
        225.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/4
        Bauernhäuschen mit Geschichte. Mit handwerklichem Geschick wieder zu ganz neuem Glanz verhelfen!
        85.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Balkon!
        Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Balkon! 
        Hachenburg VG
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        249.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Freistehendes EFH 2 neue Bäder,ausgebautes KG große Wohnküche Garage Loggia bei Hachenburg
        Freistehendes EFH 2 neue Bäder,ausgebautes KG große Wohnküche Garage Loggia bei Hachenburg 
        Hachenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kamin
        395.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/35
        ALTENKIRCHEN | PROVISIONSFREI: Wohnhaus mit Gewerbegebäude, WFL ca.200m²/NFL ca.270m²
        495.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Landhaus Ortsrandlage
        Landhaus Ortsrandlage 
        Freirachdorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        418.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/36
        Neu
        Einfamilienhaus
        Einfamilienhaus 
        Steimel
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        650.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten und Garage!
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten und Garage! 
        Altenkirchen VG
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wasch- / Klimatisiert, Kamin
        188.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Ehemaliges Bauernhaus mit Terrasse und Garage in idyllischer Lage!
        Ehemaliges Bauernhaus mit Terrasse und Garage in idyllischer Lage! 
        Altenkirchen VG
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        175.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/25
        Gepflegte Immobilie mit 2 Wohneinheiten, Büro und Nebengebäuden!
        Gepflegte Immobilie mit 2 Wohneinheiten, Büro und Nebengebäuden! 
        Altenkirchen VG
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        345.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/7
        Mehrfamilienhaus
        Mehrfamilienhaus 
        Altenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Sauna, Wintergarten, Garten/-mitbenutzung
        485.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/8
        Handwerker in Puderbach aufgepasst - kleines Fachwerkhaus stark sanierungsbedürftig!
        69.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/31
        Einfamilienhaus mit viel Potential - Alleinlage - Leben mit Tieren in Puderbach
        247.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Repräsentativer Walmdachbungalow in schöner Orts-/Waldrandlage nahe der VG Puderbach!
        Repräsentativer Walmdachbungalow in schöner Orts-/Waldrandlage nahe der VG Puderbach! 
        Puderbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren
        299.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Repräsentatives Landhaus (ELW möglich) in schöner, bevorzugter Wohnlage von Puderbach!
        Repräsentatives Landhaus (ELW möglich) in schöner, bevorzugter Wohnlage von Puderbach! 
        Puderbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin
        489.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück in schöner Ortsrandlage nahe der VG Puderbach!
        Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück in schöner Ortsrandlage nahe der VG Puderbach! 
        Puderbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Kamin
        249.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Großes Zweifamilienhaus mit Außenschwimmbad in schöner Ortsrandlage nahe der VG Puderbach!
        Großes Zweifamilienhaus mit Außenschwimmbad in schöner Ortsrandlage nahe der VG Puderbach! 
        Puderbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        359.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage
        Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage 
        Marienrachdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin
        595.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Winkelbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Winkelbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Winkelbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Winkelbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Winkelbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Winkelbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Winkelbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Winkelbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Winkelbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Winkelbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Winkelbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Winkelbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Winkelbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.