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  • Top Einfamilienhaus in Langenhahn inkl. Grundstück

    Top Einfamilienhaus in Langenhahn inkl. Grundstück 

    Langenhahn
    15.5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, barrierefrei / für Senioren, Neubau, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Erstbezug
    398.500 €
    Kaufpreis
    211 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Großzügiges Ein- bis Zwei-Familienhaus + 4100m² Grst - bis zu 3 zusätzliche Bauplätze

    Großzügiges Ein- bis Zwei-Familienhaus + 4100m² Grst - bis zu 3 zusätzliche Bauplätze 

    Hattert
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    245.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Höchstenbach: Freistehendes Bauernhaus mit Scheune und Garten

    Höchstenbach: Freistehendes Bauernhaus mit Scheune und Garten 

    Höchstenbach
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    78.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Höchstenbach: Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

    Höchstenbach: Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garten 

    Höchstenbach
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    225.000 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Hachenburg, liebevoll saniertes Bauernhaus,bis 90000€ Steuervorteil möglich

    Hachenburg, liebevoll saniertes Bauernhaus,bis 90000€ Steuervorteil möglich 

    Hachenburg
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
    469.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hachenburg

    Ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hachenburg 

    Hachenburg
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    TOP- Immobilie- Wunderschönes, großes Mehrfamilienhaus ( 2 Wohneinheiten und Praxis) mit tollem Fernblick im Westerwald

    TOP- Immobilie- Wunderschönes, großes Mehrfamilienhaus ( 2 Wohneinheiten und Praxis) mit tollem Fernblick im Westerwald 

    Wahlrod
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    295 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einzigartiges Stadthaus mit 2 Vollgeschossen in erstklassiger Wohnlage !

    Einzigartiges Stadthaus mit 2 Vollgeschossen in erstklassiger Wohnlage ! 

    Hachenburg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    263.400 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • kinderfreundliches EFH (als DHH.), Neubau, Erstbezug, provisionsfrei

    kinderfreundliches EFH (als DHH.), Neubau, Erstbezug, provisionsfrei 

    Hachenburg
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Zentralheizung, Neubau
    380.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • 3 Wohneinheiten für Großfamilien oder Kapitalanleger! Zwischen Hachenburg und Dierdorf!

    3 Wohneinheiten für Großfamilien oder Kapitalanleger! Zwischen Hachenburg und Dierdorf! 

    Hachenburg
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    118.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neumann Immobilien - Gepflegtes 2 Familienhaus inklusive Baugrundstück

    Neumann Immobilien - Gepflegtes 2 Familienhaus inklusive Baugrundstück 

    Mündersbach
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 56271 Mündersbach, Am Ring

    Einfamilienhaus in 56271 Mündersbach, Am Ring 

    Mündersbach
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    152.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage-Sofort einziehen und wohlfühlen!
    160.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 30 JAHRE GARANTIE - ZUM FESTPREIS GEBAUT - GENAU NACH KUNDENWUNSCH - Was will man mehr? :)

    30 JAHRE GARANTIE - ZUM FESTPREIS GEBAUT - GENAU NACH KUNDENWUNSCH - Was will man mehr? :) 

    Berod
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
    275.318 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mach was draus! Einfamilienhaus in bester Hachenburger Wohnlage!

    Mach was draus! Einfamilienhaus in bester Hachenburger Wohnlage! 

    Hachenburg
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    148.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

    Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage 

    Kroppach
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Natur und Ruhe inklusive

    Natur und Ruhe inklusive 

    Kroppach
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Sehr schönes Einfamilienhaus mit wunderschönem, unverbaubarem Fernblick im Westerwald

    Sehr schönes Einfamilienhaus mit wunderschönem, unverbaubarem Fernblick im Westerwald 

    Kroppach
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
    195.000 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schickes 5-Zi-Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Garage und toller Fernsicht in ruhiger Lage.
    195.000 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen in der schönen Kroppacher Schweiz - Wohneigentum im Stile einer Eigentumswohnung mit Garten !
    163.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Merkelbach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Merkelbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Merkelbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Merkelbach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Merkelbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Merkelbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Merkelbach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Merkelbach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Merkelbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Merkelbach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Merkelbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Merkelbach.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Merkelbach


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