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Enspel

Haus kaufen in Enspel

20 km

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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Garten zwischen Altenkirchen und Hachenburg!
1 / 21

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Garten zwischen Altenkirchen und Hachenburg!

Höchstenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 195.000 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Solides Einfamilienhaus mit Garten und Garage!
Freistehendes Haus, 2 Etagen, 6 Zimmer/150 m²
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Solides Einfamilienhaus mit Garten und Garage! Freistehendes Haus, 2 Etagen, 6 Zimmer/150 m²

Bad Marienberg / Langenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 175.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Einfamilienhaus mit schönem Garten und Teich in unmittelbarer Nähe zum Dreifelder Weiher!
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Einfamilienhaus mit schönem Garten und Teich in unmittelbarer Nähe zum Dreifelder Weiher!

Dreifelden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum

  • 215.000 €
    Kaufpreis
  • 122 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Freistehendes EFH mit 5 Zimmern, Garage, Wintergarten und Garten
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Freistehendes EFH mit 5 Zimmern, Garage, Wintergarten und Garten

Bad Marienberg / Zinhain

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Wintergarten, Kamin

  • 311.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Charmantes Eigenheim in Unnau - Stangenrod: Ideal für die kleine Familie!
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Charmantes Eigenheim in Unnau - Stangenrod: Ideal für die kleine Familie!

Unnau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 149.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Treppenlift und Wintergarten! Einfamilienhaus mit schön gepflegtem Garten in ruhiger Lage!
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Treppenlift und Wintergarten! Einfamilienhaus mit schön gepflegtem Garten in ruhiger Lage!

Bad Marienberg (Westerwald) VG

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Wintergarten

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ländliches Paradies: Gemütliches Einfamilienhaus in naturnaher Ruheoase
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Ländliches Paradies: Gemütliches Einfamilienhaus in naturnaher Ruheoase

Bad Marienberg VG

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Abstellraum, Kamin

  • 239.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Erstklassig Wohnen: Einfamilienhaus in Hachenburg
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Erstklassig Wohnen: Einfamilienhaus in Hachenburg

Hachenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 424.400 €
    Kaufpreis
  • 149 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Geräumiges Zweifamilienhaus in Norken wartet auf Sie!
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Geräumiges Zweifamilienhaus in Norken wartet auf Sie!

Norken

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 185.000 €
    Kaufpreis
  • 169 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Barrierefreies und ruhig gelegenes Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Bad Marienberg!
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Barrierefreies und ruhig gelegenes Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Bad Marienberg!

Bad Marienberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Wintergarten, Abstellraum, Kamin

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Hachenburg!
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Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Hachenburg!

Hachenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Sauna

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in angenehmer Wohngegend von Hachenburg!
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Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in angenehmer Wohngegend von Hachenburg!

Hachenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Abstellraum

  • 357.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Stark reduziert!! Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Garagen zwischen Altenkirchen und Hachenburg!
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Stark reduziert!! Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Garagen zwischen Altenkirchen und Hachenburg!

Hachenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin

  • 129.000 €
    Kaufpreis
  • 266 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
EFH 2 Bäder sehr großes Wohnzimmer große Wohnküche Wintergarten Garage Garten Ruhiglage
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EFH 2 Bäder sehr großes Wohnzimmer große Wohnküche Wintergarten Garage Garten Ruhiglage

Hachenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 250.000 €
    Kaufpreis
  • 185 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus im schönen Westerwald
1 / 31

Charmantes Einfamilienhaus im schönen Westerwald

Höhn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin

  • 328.500 €
    Kaufpreis
  • 138 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Einzigartiges Honka-Einfamilienhaus in traumhafter Lage.Neu
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Einzigartiges Honka-Einfamilienhaus in traumhafter Lage.

Kölbingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Stilvoll saniertes Fachwerkhaus mit Scheune sucht Liebhaber!
Auch als Ferienhaus geeignet!
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Stilvoll saniertes Fachwerkhaus mit Scheune sucht Liebhaber! Auch als Ferienhaus geeignet!

Westerburg VG

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche

  • 235.000 €
    Kaufpreis
  • 92 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Idyllisches Einfamilienhaus für die junge  Familie
1 / 28

Idyllisches Einfamilienhaus für die junge Familie

Westerburg / Gershasen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV

  • 176.500 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ein echter Volltreffer!
Lichtdurchflutetes Wohnhaus auf schönem Grundstück
1 / 29

Ein echter Volltreffer! Lichtdurchflutetes Wohnhaus auf schönem Grundstück

Hartenfels

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller

  • 359.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Großzügige Villa mit exklusiver Ausstattung in wunderschöner Wohnlage
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Großzügige Villa mit exklusiver Ausstattung in wunderschöner Wohnlage

Pottum

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 999.999 €
    Kaufpreis
  • 560 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Enspel
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Baustelle Neubau
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Enspel stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Enspel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Enspel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Enspel mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Enspel gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Enspel oder 4-Zimmer-Wohnung in Enspel ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Enspel um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Enspel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Enspel zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Enspel.

Immobilien-Zusatzservices für Enspel

Illustration Immobilienmarkt

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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