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  • Top Einfamilienhaus in Langenhahn inkl. Grundstück

    Top Einfamilienhaus in Langenhahn inkl. Grundstück 

    Langenhahn
    13.2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, barrierefrei / für Senioren, Neubau, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Erstbezug
    398.500 €
    Kaufpreis
    211 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Gepflegtes Haus für Hundepension geeignet. Eine Hundezucht kann auch betrieben w

    Gepflegtes Haus für Hundepension geeignet. Eine Hundezucht kann auch betrieben w 

    Neunkirchen/Westerwald
    13.9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    159.000 €
    Kaufpreis
    179 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neumann Immobilien - Einfamilienhaus mit Werkstatt und Nebengebäuden

    Neumann Immobilien - Einfamilienhaus mit Werkstatt und Nebengebäuden 

    Kirburg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    55.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Ortsrand

    Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Ortsrand 

    Unnau
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    119.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Alleinlage: Traumhaftes Mühlenluxusanwesen mit 2 Wohnhäusern, Stall, Reitplatz, kleinem See und 5ha Weide und Wald!

    Alleinlage: Traumhaftes Mühlenluxusanwesen mit 2 Wohnhäusern, Stall, Reitplatz, kleinem See und 5ha Weide und Wald! 

    Langenbach
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    995.000 €
    Kaufpreis
    660 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Zwei Häuser zum Preis von Einem! 7 Einheiten, 19 Zimmer, attraktives Renditepotenzial!

    Zwei Häuser zum Preis von Einem! 7 Einheiten, 19 Zimmer, attraktives Renditepotenzial! 

    Bad Marienberg VG
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    512 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • ** EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RUHIGER WALDRANDLAGE **

    ** EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RUHIGER WALDRANDLAGE ** 

    Bad Marienberg
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bad Marienberg Stadt! Kleines Einfamilienhaus, Top Wohnlage, Zentrum fußläufig zu erreichen!

    Bad Marienberg Stadt! Kleines Einfamilienhaus, Top Wohnlage, Zentrum fußläufig zu erreichen! 

    Bad Marienberg (Westerwald)
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    122.500 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus für Handwerker in Bad Marienberg.

    Einfamilienhaus für Handwerker in Bad Marienberg. 

    Bad Marienberg
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    72.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Bad Marienberg!

    Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Bad Marienberg! 

    Bad Marienberg (Westerwald)
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    99.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Restauriertes Westerwälder Fachwerkhaus mit einzigartiger Parkanlage!

    Restauriertes Westerwälder Fachwerkhaus mit einzigartiger Parkanlage! 

    Alpenrod
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    170.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in 57520 Neunkhausen, Am Kirschbaum

    Einfamilienhaus in 57520 Neunkhausen, Am Kirschbaum 

    Neunkhausen
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    123.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Kleiner Friseursalon / Kosmetikstudio / Ferienhaus in Langenbach bei Kirburg!

    Kleiner Friseursalon / Kosmetikstudio / Ferienhaus in Langenbach bei Kirburg! 

    Langenbach bei Kirburg
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    59.000 €
    Kaufpreis
    38 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • NEUBAU-Einfamilienhaus / Erstbezug! Nur noch einziehen und jung, modern und komfortabel wohnen!
    280.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrgenerationenhaus mit 220 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen  o d e r  Renditeobjekt.

    Mehrgenerationenhaus mit 220 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen o d e r Renditeobjekt. 

    Nistertal
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    115.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus Neubau in Nauroth Grundstück vorhanden

    Einfamilienhaus Neubau in Nauroth Grundstück vorhanden 

    Nauroth
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    197.500 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Betzdorfer Straße in Neunkhausen

    Zwangsversteigerung Haus, Betzdorfer Straße in Neunkhausen 

    Neunkhausen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    33.100 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 57520 Neunkhausen, Betzdorfer Str.

    Einfamilienhaus in 57520 Neunkhausen, Betzdorfer Str. 

    Neunkhausen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    33.100 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 57642 Alpenrod, Bergweg

    Einfamilienhaus in 57642 Alpenrod, Bergweg 

    Alpenrod
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    116.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
  • Mach was draus! Einfamilienhaus in bester Hachenburger Wohnlage!

    Mach was draus! Einfamilienhaus in bester Hachenburger Wohnlage! 

    Hachenburg
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    148.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bölsberg stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bölsberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bölsberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bölsberg mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bölsberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bölsberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Bölsberg ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bölsberg um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bölsberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bölsberg zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bölsberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bölsberg.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bölsberg


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