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      • Traum, gehob. Landhaus mit großer Halle, Bürofläche und überdachter Außen-Stellfläche im Mischgebiet
        Traum, gehob. Landhaus mit großer Halle, Bürofläche und überdachter Außen-Stellfläche im Mischgebiet 
        Herschbach (Oberwesterwald)
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        980.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Bad Marienberg und Umgebung! Dringend Häuser gesucht
        Bad Marienberg und Umgebung! Dringend Häuser gesucht 
        Bad Marienberg (Westerwald)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bad Marienberg Nähe,  Landhaus mit Schwimmbad und separatem Garagenhaus !
        Bad Marienberg Nähe, Landhaus mit Schwimmbad und separatem Garagenhaus ! 
        Bad Marienberg (Westerwald)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
        415.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Architektenhaus in exzellenter Ruhelage mit Fernblick und Naturanbindung.
        Architektenhaus in exzellenter Ruhelage mit Fernblick und Naturanbindung. 
        Bad Marienberg (Westerwald)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        365.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen mit Eltern
        Wohnen mit Eltern 
        Bad Marienberg (Westerwald)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        353.888 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus
        Ein gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus 
        Lautzenbrücken
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        329.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in ruhiger Aussichtshöhenlage!
        Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in ruhiger Aussichtshöhenlage! 
        Unnau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        250.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
      • Für Kapitalanleger - Wohnhaus mit 5 vermieteten Wohnungen und guter Rendite!
        Für Kapitalanleger - Wohnhaus mit 5 vermieteten Wohnungen und guter Rendite! 
        Dreisbach , Westerw
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Dreisbach, Wohn-und Geschäftshaus
        Dreisbach, Wohn-und Geschäftshaus 
        Dreisbach , Westerw, In den Gärten 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Für Kapitalanleger! Gepflegter, ebenerdiger Bungalow mit tollem Grundstück in schöner Lage von Höhn!
        215.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Schluss mit Verboten - Spass mit der eigenen Villa - bezugsfertig
        Schluss mit Verboten - Spass mit der eigenen Villa - bezugsfertig 
        Langenbach bei Kirburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        329.200 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Schluss mit dem Verstecken  - das hier ist mein Traumhaus - barrierefrei
        Schluss mit dem Verstecken - das hier ist mein Traumhaus - barrierefrei 
        Langenbach bei Kirburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        295.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Ein -/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
        Großzügiges Ein -/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage! 
        Langenbach bei Kirburg
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • DAS IST DOCH MAL ETWAS ANDRES!!  - 2 Doppelhaushälften der besonderen ART!
        980.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gemütliche DHH mit Werkstatt und Garage, zentral und naturnah im schönen Pottum
        Gemütliche DHH mit Werkstatt und Garage, zentral und naturnah im schönen Pottum 
        Pottum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        135.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Helle Familienoase: Grün gelegene DHH mit Werkstatt und Garage in Pottum
        129.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnen wo andere Urlaub machen! Großzügiges Wohnhaus in Hellenhahn-Schellenberg
        179.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Für eine Zukunft ohne Treppe, traumhafter Winkelbungalow !
        Für eine Zukunft ohne Treppe, traumhafter Winkelbungalow ! 
        Derschen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        234.980 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohlfühlhaus mit Nebengebäude und zusätzlichem Bauplatz!
        Wohlfühlhaus mit Nebengebäude und zusätzlichem Bauplatz! 
        Neunkhausen
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • Moderne Doppelhaushälfte in 57583 Nauroth
        Moderne Doppelhaushälfte in 57583 Nauroth 
        Nauroth , Westerw
        Ausstattung: Zentralheizung
        229.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Marienberg/Westerwald stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Marienberg/Westerwald überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Marienberg/Westerwald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Marienberg/Westerwald mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Marienberg/Westerwald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Marienberg/Westerwald oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Marienberg/Westerwald ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Marienberg/Westerwald um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Marienberg/Westerwald.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Marienberg/Westerwald oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Marienberg/Westerwald zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Marienberg/Westerwald.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.