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    Online seit: 12.02.2025

    Kleines Haus mit großem Garten in Königstädten

    65428 Rüsselsheim am Main
    500.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    596 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 500.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65428 Rüsselsheim am Main
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im beliebten Rüsselsheimer Stadtteil Königstädten befindet sich im gepflegten Umfeld dieses Zweifamilienhaus mit ca.110 m² Wohnfläche auf einem 596m² großen Grundstück. Das hier beschriebene Haus hat zwei separate Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und jede mit ca. 60m² Fläche. In jedem Stockwerk gibt es eine separate Küche. Die im EG befindliche Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne. Die Whg.im 1.OG besitzt ein Duschbad. Beide Bäder haben Tageslicht. Im 1. Obergeschoss gibt es eine Einbauküche. Vom Hauseingang gelangt man mit wenigen Schritten in den großen eingewachsenen Garten unter anderem mit 2 Feigenbäumen, Weintrauben, einem Apfelbaum und einem Nussbaum. Alles was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen ist vorhanden. Zusätzlich gibt es einen großen ausgebauten Raum (ehemals Partyraum) im Nebengebäude mit Keller auf den Grundstück Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen bei einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Massivbauweise - Echtholzböden/Steinfliesen/Kork/Laminat - 1 Einbauküche - 2-fach Verglasung aller Fenster mit Einbruchssicherung - Keller - Nebengebäude - 2 Garagen plus 2 Kfz-Stellplätze

    Lage

    Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt. Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden. Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

    Dokumente

    Nauheimerstraße Pläne .pdfNauheimerstraße Pläne .pdfNauheimerstraße Pläne .pdf
    Logo Bernd Rees

    Immobilien Inoglu Bau GmbH

    Bernd Rees

    Impressum

    Exposé-ID: 21812041  |  Referenz-ID: 5410#8LrV0


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