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    Online seit: 12.02.2025

    Klassischer Charme trifft Moderne: 7 Zimmer, Pool, Terrasse und flexible Nutzungsmöglichkeiten

    Stützelstraße 13, 67069 Ludwigshafen am Rhein
    480.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    174 m²
    Wohnfläche
    336 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerSwimmingpool

    Eckdaten

    Kaufpreis: 480.000 €
    Käufercourtage: 3,57 (inkl. 19% USt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Stützelstraße 13, 67069 Ludwigshafen am Rhein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105958?accessKey=6722 Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 174 m² Wohnfläche und drei Etagen erwarten Sie sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von ca. 336 m² bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum Swimmingpool – perfekt für entspannte Sommertage. Das unterkellerte Haus eröffnet zusätzliche Nutzflächen und praktische Abstellmöglichkeiten. Die vielseitige Gestaltung der Etagen ermöglicht auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

    Ausstattung

    Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Ein Swimmingpool bietet Erfrischung an heißen Sommertagen und ist das Highlight des Außenbereichs. Der komplett unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt.

    Grundriss

    KG

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrter Lage im Stadtteil Oppau. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Oppau zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit schnellen Verbindungen sowohl in die Innenstadt von Ludwigshafen als auch in das benachbarte Mannheim. Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie der Rehbachtalpark und der Oppauer Wald laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

    Logo Herr Richard Schröter

    realunis GmbH

    Herr Richard Schröter

    Impressum

    Exposé-ID: 21825398  |  Referenz-ID: rl400


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