IIhr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen, Wohlfühlatmosphäre und eine familienfreundliche Umgebung perfekt harmonieren! Dieses neuwertige und freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 erbaut und 2014 bezogen. Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer energieeffizienten Bauweise und einer ruhigen Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes, naturnahes Leben genießen möchten. Ein Zuhause zum Wohlfühlen1 Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss – der Mittelpunkt des Familienlebens Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche mit gemütlichem Essbereich und angrenzendem Wohnraum – perfekt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein modernes Duschbad und eine einladende Diele runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss – Platz für die ganze Familie Hier erwarten Sie drei helle, freundliche Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet – hier beginnt jeder Tag mit einem Wohlfühlerlebnis. Viel Platz im Keller Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Abstellfläche oder Waschküche. Hier finden Sie genügend Stauraum für alles, was Ihnen wichtig ist. Entspannung und Gärtnerfreude im eigenen Garten Die sonnige Terrasse und der Gartenbereich laden zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern ein. Auch Hobbygärtner kommen hier auf ihre Kosten: Ein seitlicher Bereich des Gartens eignet sich ideal als Nutzgarten für den Anbau von Gemüse und Kräutern. Ob frische Tomaten, duftender Basilikum oder knackige Salate – hier können Sie Ihre eigenen Erntefreuden genießen! Dieses Einfamilienhaus

Highlights des Hauses - freistehendes Einfamilienhaus - ruhige Wohnlage - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Duschbad im Erdgeschoss - großes Tageslichtbad im Dachgeschoss - sonniger Garten mit Platz für Entspannung, Spielen oder zum Hobbygärtnern - Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume - energieeffiziente und nachhaltige Holzständerbauweise mit gesundem Wohnklima - KfW-Effizienzhaus 70 - Fertighaus - Zentralheizung - Gas - Solaranlage für Brauchwassererwärmung - voll unterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Zustand: Gepflegt und modern – bezugsfertig ohne großen Sanierungsaufwand - Stellplätze für Ihre Fahrzeuge im Freien

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 76.52 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Die Angaben zur Wohnfläche wurden von uns aus den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Plänen und Aufstellungen übernommen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.