Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Blick!

Ihre neue Wohnung befindet sich im 6. Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses, das 1971 erbaut wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den weitläufigen Flur, der Ihnen den Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung ermöglicht. Gleich rechts befindet sich das Badezimmer. Die hellen, zeitlosen Fliesen verleihen dem Raum eine moderne Optik. Es gibt zudem genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre Badeutensilien. Das Schlafzimmer, mit Ausrichtung nach Westen, erstrahlt am Nachmittag in warmem, natürlichem Licht und schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Hier ist der perfekte Ort zum Entspannen, mit ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank, der all Ihre Lieblingsstücke stilvoll unterbringt. Die gut ausgestattete Küche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Platz für alle notwendigen Elektrogeräte. Die geschickte Anordnung nutzt den Raum optimal aus, und es gibt die Möglichkeit, einen kleinen Essplatz zu integrieren. Die Küche bietet sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit und lädt zu entspannten Kochabenden ein. Am Ende des Flurs erreichen Sie das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster mit viel Tageslicht geflutet wird. Der Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung, wie etwa eine bequeme Sofaecke oder eine moderne Wohnlandschaft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung, die das Wohnkonzept ideal abrunden. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2022 an einen netten Herrn vermietet. Die monatliche Miete beträgt derzeit 969,00 € kalt, die letzte Mieterhöhung war am 01.10.2024, jeweils zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung (derzeit 200,00 €). Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: - 6. OG mit herrlichem Blick auf die Berge und ins Grüne - Balkon mit Westausrichtung - Einbauküche - Ruhige Lage - Top Infrastruktur - Kellerabteil - Grüner Park im Innenhof - Einkaufscenter in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Sonne bis in die Abendstunden

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 1,19 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.