Online seit: 13.02.2025

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz

91056 Erlangen

187.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	187.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. je v. Käufer und Verkäufer

Wohnfläche:	60,32 m²
Baujahr:	1974
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	17.04.2034
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1974

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Standort

91056 Erlangen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 13 Stockwerken. Die Wohnfläche von ca. 60,32 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, Flur und ein Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Die Wohnanlage verfügt über zwei zwei Personenaufzüge, einen Fahrradraum und einen Wasch-Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung.

Ausstattung

* Bad mit Wanne * Durchlauferhitzer * Kunststofffenster 3-fach Verglasung * Laminatboden * Loggia * KFZ-Stellplatz * Personenaufzüge * Wasch- und Trockenraum * Kellerabteil * Fahrradkeller

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Erlangen-Büchenbach. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte für den den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem das Stadtzentrum von Erlangen erreichen können.

Sonstiges

* Hausgeld: 255,00 EUR monatlich, davon ca. 180,00 EUR umlegbar * Erhaltungsrücklage: Gesamt 727.129,00 EUR, anteilig 6.602,00 (Stand 31.12.2022)

immobilienbüro albert steiert gmbh

Herr Cristinel Negurita

Impressum

Exposé-ID: 21881000 | Referenz-ID: W1972023K

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