Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 13.02.2025

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz

91056 Erlangen

205.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	205.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. je v. Käufer und Verkäufer

Wohnfläche:	60,32 m²
Baujahr:	1974
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	17.04.2034
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1974

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

91056 Erlangen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 13 Stockwerken. Die Wohnfläche von ca. 60,32 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, Flur und ein Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Die Wohnanlage verfügt über zwei zwei Personenaufzüge, einen Fahrradraum und einen Wasch-Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung.

Ausstattung

* Bad mit Wanne * Durchlauferhitzer * Kunststofffenster 3-fach Verglasung * Laminatboden * Loggia * KFZ-Stellplatz * Personenaufzüge * Wasch- und Trockenraum * Kellerabteil * Fahrradkeller

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Erlangen-Büchenbach. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte für den den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem das Stadtzentrum von Erlangen erreichen können.

Sonstiges

* Hausgeld: 255,00 EUR monatlich, davon ca. 180,00 EUR umlegbar * Erhaltungsrücklage: Gesamt 727.129,00 EUR, anteilig 6.602,00 (Stand 31.12.2022)

immobilienbüro albert steiert gmbh

Herr Cristinel Negurita

Impressum

Exposé-ID: 21881000 | Referenz-ID: W1972023K

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

17 Bilder
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz -Erbbaurecht mit geringen Raten-
Erlangen
58 m²
2 Zimmer
180.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Etagenwohnung in 91058 Erlangen, Gebbertstr.
Erlangen
38 m²
2 Zimmer
150.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Etagenwohnung in 91058 Erlangen, Gebbertstr.
Erlangen
38 m²
2 Zimmer
150.000 €
Kaufpreis
8 Bilder
Kapitalanlage ! 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in ruhiger West-Lage nahe Röthelheimpark in Erlangen
Erlangen
56 m²
2 Zimmer
199.000 €
Kaufpreis
14 Bilder
Jetzt investieren im schönen Herzogenaurach vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung
Herzogenaurach
52 m²
2 Zimmer
219.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden