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    Online seit: 14.02.2025

    ERSTBEZUG nach Renovierung!!! 4 ZKB-Wohnung mit NEUER Einbauküche - Penthouse Flair !

    55743 Tiefenstein / Kirschweiler
    1.400 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    151 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.400 €
    Warmmiete: 1.580 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 180 €
    Kaution: 4.200 €

    Standort

    55743 Tiefenstein / Kirschweiler
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der erste Eindruck dieses Zweifamilienhauses wird maßgeblich von seiner Lage geprägt. Eingebettet in reine Natur, befindet es sich unmittelbar am Waldrand. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine seitliche Treppe und einen separaten Eingang. Die großzügige Wohnfläche von ca. 151 m² erwartet Sie im oberen Bereich. Durch den beheizten Wintergarten erreichen Sie die zweite Wohnungstür, die zu einem geräumigen und eleganten Wohnflur mit Skylight Fenster führt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige, offene Wohn-Essbereich. Dieser ist mit Parkett ausgelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die großflächige Terrasse mit einem beeindruckenden Blick auf das Umland. Die Küche verfügt über eine brandneue Einbauküche mit E-Geräten. Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur reichlich Stellfläche, sondern gewährt auch direkten Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung und einem Waschbecken, liegt zwischen den beiden Schlafzimmern. Das separate WC befindet sich in unmittelbarer Nähe des Badezimmers. Vor dem Badezimmer sind eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner platziert. Das zusätzliche kleine Schlafzimmer eignet sich ideal als Ankleide, Gästezimmer oder Büro. In einem Anbau des Hauses befinden sich zwei weitere beheizbare Räume, die sich hervorragend als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Der Außenbereich beeindruckt mit einem herrlichen Garten, der von zahlreichen Bäumen gesäumt ist und darauf wartet, von Ihnen erkundet zu werden. Die Fenster der Wohnung wurden alle neu mit einer Doppelverglasung ausgestattet. Eine ansprechende Grillstelle rundet das Angebot ab. Der Vermieter wünscht sich eine Mindestlaufzeit des Mietertrages von mindestens 24 Monaten. Erst danach kann man mit der gesetzlichen Kündigungsfrist den Mietvertrag kündigen. Es würde uns freuen, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!!! ACHTUNG

    Ausstattung

    Highlights dieser Wohnung: + frisch renoviert + neue Einbauküche mit E-Geräten + neue Doppelverglasung + ruhiges Zweifamilienhaus + herrliche Lage am Waldrand + separater Eingang + Tageslichtbadezimmer (Badewanne und Waschbecken) + Waschmaschinenanschluss bequem in der Wohnung + Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden + sehr große Terrasse mit herrlichem Ausblick + großer, beheizbarer Wintergarten Raumaufteilung dieser Wohnung: 1 großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse 1 großer beheizbarer Wintergarten 1 Küche mit neuer Einbauküche 1 großes Schlafzimmer 1 kleines Schlafzimmer 1 Tageslichtbadezimmer (Badewanne und Waschbecken) 1 separates WC 1 Wohnflur 2 weitere beheizbare Zimmer (ein großes und ein kleines) im Anbau neben dem Wintergarten Außerhalb dieser Wohnung: 1 große Terrasse 1 Garten mit Grillstelle 1 PKW-Stellplatz im Carport vor dem Haus PKW-Stellplätze gegenüber dem Haus

    Lage

    Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses am Ortsrand von Tiefenstein, einem Stadtteil von Idar-Oberstein. In nur wenigen Gehminuten befindet sich eine Bushaltestelle. In der Stadt Idar-Oberstein leben zurzeit ca. 34.000 Einwohner. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Entfernungen (in ca.): Zentrum Idar: 4,5 km Zentrum Oberstein: 7 km B 41: 7,5 km Baumholder: 24 km Birkenfeld: 20 km

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - Eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Idar-Oberstein

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Idar-Oberstein

    Impressum

    Exposé-ID: 21923848  |  Referenz-ID: 25 451 001


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