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      • Einfamilienhaus in 55743 Idar-Oberstein, Felsenkirchstr.
        Einfamilienhaus in 55743 Idar-Oberstein, Felsenkirchstr. 
        Idar-Oberstein
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        91.400 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
      • 4-Parteienhaus in Stadtlage von Idar-Oberstein!
        4-Parteienhaus in Stadtlage von Idar-Oberstein! 
        Idar-Oberstein
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        169.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Felsenkirchstraße in Idar-Oberstein
        Zwangsversteigerung Haus, Felsenkirchstraße in Idar-Oberstein 
        Idar-Oberstein
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        91.400 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neuwertiges Haus mit schöner Aussicht in gesuchter Lage!
        Neuwertiges Haus mit schöner Aussicht in gesuchter Lage! 
        Idar-Oberstein
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        375.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Satteldach SmartPlus 122 - Neubau Projekt inkl.Grundstück
        Satteldach SmartPlus 122 - Neubau Projekt inkl.Grundstück 
        Idar-Oberstein
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        234.955 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus, 134 m² Wohnfläche, 934 m² Grundstück, Terrassen, Garage, Garten
        Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus, 134 m² Wohnfläche, 934 m² Grundstück, Terrassen, Garage, Garten 
        Idar-Oberstein
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden
        109.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Achtung !!! Neuer Preis Villa mit traumhaftem Fernblick
        Achtung !!! Neuer Preis Villa mit traumhaftem Fernblick 
        Idar-Oberstein
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        480.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Entkerntes Denkmal im Herzen von Idar-Oberstein!
        Entkerntes Denkmal im Herzen von Idar-Oberstein! 
        Idar-Oberstein
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        69.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Ritterstraße in Idar-Oberstein
        Zwangsversteigerung Haus, Ritterstraße in Idar-Oberstein 
        Idar-Oberstein
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        2.200 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 55743 Idar-Oberstein, Ritterstr.
        Mehrfamilienhaus in 55743 Idar-Oberstein, Ritterstr. 
        Idar-Oberstein
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        2.200 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
      • RENDITESTARKES Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, 18 Garagen und zusätzlich bebaubarer Fläche !
        1.199.000 €
        Kaufpreis
        970 m²
        Wohnfläche
        35
        Zimmer
      • Interessante Kapitalanlage - Mehrfamilien-Terrassenhaus in ruhiger Lage von Idar-Oberstein
        Interessante Kapitalanlage - Mehrfamilien-Terrassenhaus in ruhiger Lage von Idar-Oberstein 
        Idar-Oberstein
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        168.000 €
        Kaufpreis
        279 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ihre Wohnidylle: Gepflegtes EFH mit Traumgarten in ruhiger Ortsrandlage - ELW möglich
        Ihre Wohnidylle: Gepflegtes EFH mit Traumgarten in ruhiger Ortsrandlage - ELW möglich 
        Idar-Oberstein
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernisiertes EFH - OT Idar -
        Modernisiertes EFH - OT Idar - 
        Idar-Oberstein
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 2 Familienhaus in Heimbach / nähe Baumholder - in idyllischer Lage
        2 Familienhaus in Heimbach / nähe Baumholder - in idyllischer Lage 
        Idar-Oberstein
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        119.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Idar-Oberstein -160 qm Wohnfläche -350 qm Garten und ein und ein schöner Blick über die Stadt.
        Idar-Oberstein -160 qm Wohnfläche -350 qm Garten und ein und ein schöner Blick über die Stadt. 
        Idar-Oberstein
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        149.500 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Idar-Oberstein-OT - teilsaniertes Juwel unter den Halbedelsteinen sucht Sie für eine neue Zukunft.
        Idar-Oberstein-OT - teilsaniertes Juwel unter den Halbedelsteinen sucht Sie für eine neue Zukunft. 
        Idar-Oberstein
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        69.500 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT ... IHR EIGENES ZUHAUSE ... gepflegtes 1-2-Familienhaus mit kleinem Garten im Stadtteil Idar
        RESERVIERT ... IHR EIGENES ZUHAUSE ... gepflegtes 1-2-Familienhaus mit kleinem Garten im Stadtteil Idar 
        Idar-Oberstein
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        59.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • VERKAUFT! WOHNEN MIT GEWERBE ..... Nähe Fußgängerzone und Bahnhof Oberstein. Große Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit halb überdachtem Balkon, Gara
        VERKAUFT! WOHNEN MIT GEWERBE ..... Nähe Fußgängerzone und Bahnhof Oberstein. Große Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit halb überdachtem Balkon, Gara 
        Idar-Oberstein
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        78.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwei Häuser und Kinogebäude Idar-Oberstein ST Algenrodt
        Zwei Häuser und Kinogebäude Idar-Oberstein ST Algenrodt  
        Idar-Oberstein
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        139.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Idar-Oberstein stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Idar-Oberstein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Idar-Oberstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Idar-Oberstein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Idar-Oberstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Idar-Oberstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Idar-Oberstein ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Idar-Oberstein um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Idar-Oberstein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Idar-Oberstein zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Idar-Oberstein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Idar-Oberstein.

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