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Freie Häuser in Idar-Oberstein

In Idar-Oberstein und Umgebung stehen derzeit 198 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 99 Einfamilienhäuser und 15 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 7 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 6 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 55743 Idar-Oberstein, Felsenkirchstr.

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 55743 Idar-Oberstein, Felsenkirchstr. 

    Idar-Oberstein
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    91.400 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
  • Neubau Bungalow Cumulus 770 - Heinz von Heiden Massivhaus auf ihrem Grundstück

    Neubau Bungalow Cumulus 770 - Heinz von Heiden Massivhaus auf ihrem Grundstück 

    Idar-Oberstein
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
    202.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau -  Effizienzhaus 55 Bungalow  B 10-  Heinz von Heiden Massivhaus auf ihrem Grundstück

    Neubau - Effizienzhaus 55 Bungalow B 10- Heinz von Heiden Massivhaus auf ihrem Grundstück 

    Idar-Oberstein
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    176.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Felsenkirchstraße in Idar-Oberstein

    Zwangsversteigerung Haus, Felsenkirchstraße in Idar-Oberstein 

    Idar-Oberstein
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    91.400 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bauen Sie ökologisch mit Naturmaterialien - schlüsselfertig!

    Bauen Sie ökologisch mit Naturmaterialien - schlüsselfertig! 

    Idar-Oberstein
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    299.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Burggasse in Idar-Oberstein

    Zwangsversteigerung Haus, Burggasse in Idar-Oberstein 

    Idar-Oberstein
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    41.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 55743 Idar-Oberstein, Burggasse

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 55743 Idar-Oberstein, Burggasse 

    Idar-Oberstein
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    41.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
  • Unser Hauskonzept für die junge Familie - Satteldach SmartPlus 122

    Unser Hauskonzept für die junge Familie - Satteldach SmartPlus 122 

    Idar-Oberstein
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
    177.930 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Villa mit traumhaftem Fernblick

    Villa mit traumhaftem Fernblick 

    Idar-Oberstein
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Höher als die Schloßherren residieren: Schloßhotel Oberstein. Einzigartiger Panoramablick in sonniger Lage mit Freisitz und altem Obstgarten.

    Höher als die Schloßherren residieren: Schloßhotel Oberstein. Einzigartiger Panoramablick in sonniger Lage mit Freisitz und altem Obstgarten. 

    Idar-Oberstein
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
    139.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • großes Einfamilienhaus mit Büro und ehem. Gewerberäumen im Herzen Obersteins

    großes Einfamilienhaus mit Büro und ehem. Gewerberäumen im Herzen Obersteins 

    Idar-Oberstein
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Teilungsversteigerung Zweifamilienhaus in 55743 Idar-Oberstein, Ritterstr.

    Teilungsversteigerung Zweifamilienhaus in 55743 Idar-Oberstein, Ritterstr. 

    Idar-Oberstein
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    32.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus #2001 modernisiert #Garten #Garage #Tiny House

    Einfamilienhaus #2001 modernisiert #Garten #Garage #Tiny House 

    Idar-Oberstein
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
    62.000 €
    Kaufpreis
    81 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    !!! Bungalow in Göttschied !!! mit sep. Einliegerwohnung

    !!! Bungalow in Göttschied !!! mit sep. Einliegerwohnung 

    Idar-Oberstein
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    298.000 €
    Kaufpreis
    261 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Jugendstilvilla,  Nobel,  Einladend u. Charmant

    Jugendstilvilla, Nobel, Einladend u. Charmant 

    Idar-Oberstein - Idar
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dielenboden
    178.000 €
    Kaufpreis
    249 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Haus im Doppelpack, mit vielen Gestaltungs -u. Individualitätsmöglichkeiten

    Haus im Doppelpack, mit vielen Gestaltungs -u. Individualitätsmöglichkeiten 

    Idar-Oberstein - Enzweiler
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    79.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Den Lebensbereich individuell und frei gestalten

    Den Lebensbereich individuell und frei gestalten 

    Idar-Oberstein - Enzweiler
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    122.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Nähe Kirn / Idar-Obestein : Kleines, gemütliches Reihenhaus mit großen Garten und Teichanlage

    Nähe Kirn / Idar-Obestein : Kleines, gemütliches Reihenhaus mit großen Garten und Teichanlage 

    Fischbach-Hunsrück
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    67.500 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    NEU ... Preiswertes, gepflegtes 1-2-Familienhaus mit kleinem Garten im Stadtteil Idar

    NEU ... Preiswertes, gepflegtes 1-2-Familienhaus mit kleinem Garten im Stadtteil Idar 

    Idar-Oberstein
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    69.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Nähe Fußgängerzone und Bahnhof Oberstein. Große Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit halb überdachtem Balkon, Garage und kleinem Garten.

    Nähe Fußgängerzone und Bahnhof Oberstein. Große Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit halb überdachtem Balkon, Garage und kleinem Garten. 

    Idar-Oberstein
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    78.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Idar-Oberstein stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Idar-Oberstein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Idar-Oberstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Idar-Oberstein mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Idar-Oberstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Idar-Oberstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Idar-Oberstein ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Idar-Oberstein um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Idar-Oberstein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Idar-Oberstein zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Idar-Oberstein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Idar-Oberstein.

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