Ruhiges Wohnen in Stadtlage

Diese interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einer Wohnanlage in zweiter Baureihe der Balzenbergstrasse. Die Wohnanlage besteht aus 3 Baukörper mit ingsesamt 40 Wohnungen. Die Gebäudeeinheit wurde ca. 1981 in hochwertiger Massivbauweise mit Flachdach erstellt. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung, kann bequem über den Personenaufzug erreicht werden. Wer es sportlich mag, der benutzt das Treppenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m, incl. anteiliger Terrassenfläche. Die Wohnung besticht durch ein helles Ambiente. Ebenso durch den großzügigen Wohn-Essbereich und der großen Sonnen- und Aussichtsterrasse. Weitere Ausstattungsmerkmale: 3-fach verglaste Kunststofffenster, mit teilweise elektrischen Rollläden - Einbau im Jahre 2015. Renovierung Bad im Jahre 2020, in behindertengerechter Ausführung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz, sowie Abstellraum, der auf gleicher Geschossebene und sehr praktisch direkt gegenüber der Wohnung gelegen ist. Im Untergeschoss des Gebäudes stehen die Gemeinschaftsräume wie auch ein Wasch-/Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Das gepflegte und gärtnerisch sehr schön angelegte Grundstück umfasst eine Größe von ca. 4.305 m². Über einen eigenen und befestigten Zufahrtsweg, gelangt man von der Balzenbergstraße aus zum Haus und zur Tiefgarage. Die Wohnung wird von Eigentümerseite bewohnt, kann aber nach Absprache, evtl. auch kurzfristig, freigestellt werden. Ein durchaus interessantes Wohnungsangebot in ruhiger Stadtlage.

Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen: -Massivbauweise, Geschossdecken in Beton -Flachdachausführung -Massivtreppe, Fliesenbelag -Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun ), Kunststoffrollläden -Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Austausch 2005 -Bad mit bodenebener Dusche, WC wandhängend, Waschbecken, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellbraunen, großformatigen Fliesen. Das gesamte Bad wurde in behindertengerechter Ausführung 2020 renoviert. -TV/Internet Unitymedia, DSL verfügbar -Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Merantiausführung -Fliesen, Laminat, PVC -Extras: Markise, sowie Wind- und Sichtschutz Terrasse Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.