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    Online seit: 17.02.2025

    ++ EInfamilienhaus mit zahlreichen Nebengelassen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ++

    04420 Markranstädt
    189.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    125 m²
    Wohnfläche
    609 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 189.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt .
    Angaben zur Provision: Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
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    Standort

    04420 Markranstädt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    - Teilsaniertes Einfamilienhaus - Zahlreiche Nebengelasse - 609 m² Grundstück __________________________________________ Dieses charmante Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Struktur legen. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Räume sowie praktische Nebenflächen, die vielseitig genutzt werden können. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche, die ausreichend Platz für Ihre Küche und einen Esstisch bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiterer Raum mit Abstellbereich, der sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Weiterhin können Sie über die Küche ein Badezimmer erreichen. Dieses ist noch nicht saniert und kann nach ihren Vorlieben gestaltet werden. Weiterhin befinden sich zwei weitere Räume im Erdgeschoss die eine individuelle Nutzung als Esszimmer und angrenzendem Gäste Zimmer zulässt. Das Obergeschoss teilt sich in insgesamt vier Zimmer und ein Badezimmer auf und erstreckt sich über ca. 66 m² Wohnfläche. Das Haus zeichnet sich durch seine klare Aufteilung und die Vielzahl an Räumen aus. Die Kombination aus Wohn-, Nutz- und Abstellflächen bietet Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Die Zimmergrößen sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über 610 m² und hält einige Nebengelasse, die sich hervorragend für Heimwerker eignen, um dort die eigene Werkstatt entstehen zu lassen. Ihre PKW können Sie bequem auf dem Grundstück parken. Hier haben Sie ausreichend Fläche für bis zu zwei PKWs. Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen!

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Altranstädt, ein charmanter Ortsteil der Stadt Markranstädt, bietet eine attraktive Wohnlage für all jene, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Lage und Anbindung: Altranstädt liegt nur etwa 14,5 km westsüdwestlich des Stadtzentrums von Leipzig, was eine hervorragende Anbindung an die Metropole gewährleistet. Die günstige Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesautobahn 9 sowie die Bundesstraße 186 unterstrichen. Pendler profitieren von der guten öffentlichen Verkehrsanbindung - der Bahnhof Großlehna, nur etwa 1 km entfernt, ermöglicht eine Fahrtzeit von lediglich 20 Minuten nach Leipzig. Historischer Charme: Altranstädt blickt auf eine reiche Geschichte zurück. Das ortsansässige Schloss Altranstädt, in dem einst europäische Geschichte geschrieben wurde, verleiht dem Ort einen besonderen historischen Charme. Das sogenannte “Friedenszimmer” im Schloss kann besichtigt werden und zeugt von der bedeutenden Vergangenheit des Ortes. Lebensqualität und Infrastruktur: Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. In der nahegelegenen Stadt Markranstädt, zu der Altranstädt gehört, finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region um Markranstädt hat sich in den letzten Jahren zu einem erstklassigen Ort für Freizeit, Leben, Wohnen und Arbeiten entwickelt. In Makranstädt finden Sie zahlreiche Supermärkte für Ihre Waren des täglichen Bedarfs. Hier befinden sich unter anderem ein RWE, Aldi oder Edeka. Das beliebte Shoopingcenter Nova Eventis befindet sich nur 12 Autominuten entfernt Freizeitmöglichkeiten: Ein besonderes Highlight ist der Kulkwitzer See, einer der beliebtesten Ausflugsziele der Region. Er bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung und trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität in der Gegend bei.

    Logo Herr Florentin Planitzer

    Immo Hub GmbH

    Herr Florentin Planitzer

    Impressum

    Exposé-ID: 22090866  |  Referenz-ID: 3118


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