Familiennest mit Einliegerwohnung im Grünen

Weitere Bilder und den Link zum 3D Rundgang erhalten Sie im Exposé. Hier erwartet Sie ein weitgehend modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde ab 2021 noch einmal richtig grundlegend modernisiert. Die Eigentümer haben uns eine Aufstellung übergeben. Einige Bestandteile sind aber noch in ursprünglichem Zustand wie die Fliesen im Eingangsbereich der Hauptwohnung rechts. In der Hauptwohnung lebt die Familie selbst und zieht mit Verkauf aus. Es erwarten Sie ein Vollbad, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und eine Terrasse nach Süden mit herrlicher Aussicht in die Natur. Hier hinter den anderen Häusern sind Sie allein und können die Ruhe genießen. Sie können beide Wohnungen wieder verbinden. Im Obergeschoss finden Sie zwei große und ein kleines Schlafzimmer und ein Duschbad mit Abstellraum. Die Aussicht von hier oben in das Naturschutzgebiet und auf den kleinen See sind fantastisch. Im Flur könnten Sie den Durchbruch zur anderen Wohnung wieder herstellen und das gesamte OG nutzen. In die Einliegerwohnung gelangen Sie durch die Garage über die Terrasse. Hier finden Sie einen HWR, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. In dieser Wohnung wohnt eine Familienangehörige, die mit Verkauf ebenfalls auszieht. Die Wohnung wurde 2023 als Ferienwohnung genehmigt. Sie möchten weitere Informationen zu dieser Immobilie, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an.

Allgemein: - 2 Wohneinheiten, wieder zusammenlegbar - Fenster neu 2009 - Dach neu 2003 - Haustüren neu 2021 EG - 2021 neue Elektrik - 2021 neue Wasserleitungen - Hinterbebauung am Naturschutzgebiet - Blick auf Mühlenteich - Glasfaser ist beantragt, soll in Kürze starten - Garage mit Abstellraum - 4 PkW Stellplätze Wohnung links (ca. 102 m²): -2023 genehmigt als Ferienwohnung - HWR als Eingang - Offene Küche neu 2009 - Offenes Wohnzimmer - Schlafen - Duschbad - 2 Schlafzimmer - Vollbad neu 2021 Wohnung rechts (ca. 106 m²): - 2 Abstellräume im Teilkeller - Heizung neu 2000 - Vollbad 2022 neu - Offene Küche - Wohnzimmer mit Kamin - Südterrasse - 3 Schlafzimmer - Duschbad - Abstell

Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar! Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe. Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.