Gemeinsam leben - getrennt wohnen! Zwei zum Preis von einem

Dieses besondere Anwesen vereint zwei Häuser auf einem Grundstück und bietet Platz. Das erste Haus, ein charmantes Holzhaus aus dem Baujahr 2004, bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine tolle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann, sowie ein Schlafzimmer und ein Eingangsbereich. Das Dachgeschoss beherbergt zwei große Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flurbereich. Zwei kleine Abstellräume erweitern die Nutzfläche. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004. Erst letztes Jahr erhielt das Holzhaus einen neuen Anstrich, passend zur Farbgebung des großen Doppelcarports. Das zweite Gebäude, ein solides Massivhaus aus dem Jahr 1948, verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche und einen kleinen Teilkeller. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Duschbäder und einen Flur-/Eingangsbereich. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei normalgroße Zimmer sowie ein beeindruckendes 27 m² großes Zimmer mit viel Potenzial. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert. Während hier einige Renovierungsarbeiten nötig sind, wurde bereits in manchen Bereichen umfassend modernisiert. Beide Häuser sind mit Glasfaseranschlüssen ausgestattet und bieten damit Highspeed-Internet. Der großzügige Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein und rundet das idyllische Gesamtbild ab. Hinter dem Carport steht ein separater Hobby- und Abstellraum zur Verfügung, zudem gibt es ein Gartenhäuschen für Geräte – allerdings bedarf das Dach hier einer kleinen Reparatur. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Zukunftspotenzial. Ob für die Familie, als Kapitalanlage oder für gemeinschaftliches Wohnen – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen! Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern – eine Besichtigung ist nur einen Anruf entfernt!

Allgemein - Zwei Häuser auf einem Grundstück - Glasfaseranschluss in beiden Häusern - Zwei Terrassen - Doppelcarport mit angrenzendem Abstell-/Hobbyraum - Gartenhäuschen Holzhaus (Baujahr 2004, ca. 105 m² Wohnfläche) - Wohnzimmer - Große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum / Speisekammer - Vollbad mit Badewanne und separater Dusche - Schlafzimmer im Erdgeschoss - Zwei Zimmer im Dachgeschoss - Kleiner Abstellraum im Dachgeschoss - Flurbereich im Erd- und Dachgeschoss - Gasheizung - Letzter Außenanstrich 2024 Massivhaus (Baujahr 1948, ca. 129 m² Wohnfläche) - Wohnzimmer - Schlafzimmer im Erdgeschoss - Küche - Zwei Duschbäder im Erdgeschoss - Flurbereich im Erdgeschoss - Zwei Zimmer im Dachgeschoss - Ein großes Zimmer mit ca. 27 m² im Dachgeschoss - Kleiner Teilkeller - Gasheizung (Baujahr 2014) - Renovierungsbedarf vorhanden Außenbereich & Zusatzräume - Doppelcarport mit Abstell-/Hobbyraum - Gartenhaus - Zwei Terrassen - Garten mit Nutzungsmöglichkeiten

Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung! Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht: Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann. Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen. Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten. Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen. Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg: •Marktgerechte Preisermittlung •Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen •Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen •Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen •Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten •Komplette Kaufabwicklung •Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause! Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf www.wi-hamburg.de