Großzügige 3-Zimmer-Wohnung inkl. EBK Garten in Südlage!

Mit dem Projekt „PANDION VILLE“ entsteht in Bonn-Duisdorf ein modernes Wohnquartier, mit dem Ziel jeder Wohnung eine unverwechselbare Adresse zu geben. Die Eingangstüre des Gebäudes ist ausgestattet mit einer zentralen Klingelanlage und einer Videosprechanlage, die über ein modernes, menügesteuertes Display verfügt. Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Wohngebäude mit Helligkeit, Freundlichkeit und geschmackvollen Design. Über das Treppenhaus oder den geräumigen Aufzug erreichen Sie problemlos die Etage Ihrer Wohnung. Die helle und geräumige 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Von hieraus führt der Blick direkt durch die bodentiefe Türe auf die geräumige Terrasse und den großzügigen Garten, der aufgrund unterschiedlicher Himmelsausrichtungen ganztägiges Sonnen ermöglicht. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten grün gestaltet. In der Mitte der Außenanlage befindet sich ein Kinderspielplatz, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus sind alle Räume der Wohnung mit bodentiefen Fenstern versehen, die die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster (2-farbig innen weiß) mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolier- bzw. 3-Scheiben-Sonnenschutzverglasung, die sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Die zwei Schlafzimmer sichern Ihnen einen erholsamen Schlaf. Der helle Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Im Badezimmer angekommen fällt die Kombination aus hellen und dunklen Fliesen und die strahlend weiße Sanitärausstattung, des namenhaften Herstellers Villeroy & Boch, ins Auge. Die schlichten Armaturen und der elektrisch betriebene Handtuchheizkörper verleihen dem Bad

Einbauküche Mehrschichtparkett in Eiche Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Großer privater Garten Grüne Außenanlage mit Spielplatz Bodentiefe Fenster Audiosprechanlage Elektrische Rollläden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertiges Badezimmer mit Villeroy & Boch und Hansgrohe Ausstattung Bodengleiche Walk-In Dusche und zusätzlich eine Badewanne Tiefgaragenstellplatz Keller-/ Abstellraum Fahrradstellplätze Müllraum mit Abluft Aufzug Glasfasernetz Kabelanschluss

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete in Höhe von 100,00 € kommt noch zusätzlich hinzu. Die Nebenkosten für den Stellplatz sind bereits in den Nebenkosten der Wohnung enthalten. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung der Kaltmiete um 3% über 5 Jahre vereinbart. Zusätzlich wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.