Eigenvorsorge – Immobilie! Bezugsfreies 1-Zimmer-Appartement in Passau-Grubweg – mit Loggia

Die neue Zeit hat bereits begonnen! Wer heute nicht an später denkt und Eigenvorsorge betreibt, der wird auf Dauer Probleme bekommen, seinen jetzigen Standard zu halten. Sich allein auf die gesetzliche Rente zu verlassen, wird nicht mehr reichen. Eine Immobilie sollte bei der Altersvorsorge nicht fehlen. Dieses Appartement ist das optimale Einstiegsobjekt. Der Kaufpreis ist überschaubar und zu nach wie vor günstigen Zinsen problemlos finanzierbar. Wenn Sie den Kaufpreis voll finanzieren, können Sie eine großzügige Tilgung einbauen und somit die Wohnung schnell abbezahlen. Das Haus wurde 1984 erbaut und ist in einem ordentlichen Zustand. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude Instand gehalten, unter anderen Sanierung der Heizungsrohre, sowie Malerarbeiten am Gemeinschaftseigentum usw. Weiter wurden alle Duplexgaragenstellplätze erneuert. Die Wohnung liegt im 3. OG. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das rechteckig geschnittene Appartement ist mit 2 Fenstern, einer Kochzeile, sowie einem Duschbad ausgestattet.

Wohn.-/Schlafraum 14,93 m², Diele 2,36 m², Dusche / WC 2,75 m² Küche mit Fenster 3,74 m² Loggia 3,64 m² /1,82 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 25 m².

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden. Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 233,00 €. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil. Der Rücklagenstand für das gesamte Gebäude betrug zum 31.12.2023 / 98.841,19 €. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 153 kWh/(m²a) Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2006 Energieeffizienzklasse: E Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 59.500,00 € + 5.000,00 € Duplexgarage 64.500,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.