Bebautes Grundstück mit Zweifamilienhaus u. angrenzendes Baugrundstück in Immenstadt im Allgäu

Wir bieten ein attraktives Immobilienangebot in der westlichen Ortslage von Immenstadt im Allgäu zum Erwerb an. Zum Verkauf stehen ein mit einem Zweifamilienhaus bebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 839 m² sowie ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 899 m². Beide Flurstücke befinden sich in Hanglage und sind durch eine Zufahrtsstraße voneinander getrennt. Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1955 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 157 m², verteilt auf zwei Etagen mit einem ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzliche Fläche bietet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 77 m², im Obergeschoss ca. 80 m². Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei die Garagen direkt in das Untergeschoss integriert sind und eine direkte Zufahrt von der Straße ermöglichen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das unbebaute Grundstück ist vollständig erschlossen, sodass alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen bereits vorhanden sind. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung, ob für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus. Für das Gebiet existiert ein rechtsgültiger Bebauungsplan aus dem Jahr 1995, der eine klare Orientierung für mögliche Bauvorhaben gibt. Dieses Immobilienangebot stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für private Bauherren, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die eine Wohnimmobilie in begehrter Lage realisieren wollen. Es besteht zudem die Möglichkeit eines getrennten Erwerbs der beiden Grundstücke, da diese auch separat inseriert sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!