Glückliche Familie gesucht für: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & atemberaubendem Ausblick

Immobilienangebot: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einlieger/ Ferienwohnung und einzigartigem Blick. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2009 und zuletzt umfassend modernisiert im Jahr 2019, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 182,22 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 451 m², ein gehobenes Wohnerlebnis im Ostseebad Sellin.  Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Hanglage und den unvergleichlichen Blick über die Dächer von Sellin sowie das Jagdschloss Granitz und den Selliner See vom Obergeschoss aus.  Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC. Die Raumaufteilung wurde durchdacht gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl.  Die Immobilie bietet zusätzlich eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal als Ferienwohnung nutzen lässt. Die separaten Eingänge für das Erdgeschoss und das Obergeschoss gewährleisten Privatsphäre für beide Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein Kaminofen sorgt hier für ein gemütliches Ambiente. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sind auf dieser Ebene untergebracht. Das Obergeschoss wurde 2019 komplett vom Architekten umgestaltet und präsentiert sich in einem modernen Design mit individuellen Sonderanfertigungen, darunter maßgeschneiderte Badmöbel, ein Esstisch und eine schwebende TV-Kommode aus Eiche-Altholz. Die architektonische Planung und die Verwendung edler Materialien verleihen dieser Wohneinheit ein gehobenes Flair. Ein weiterer Kaminofen sorgt auch hier für angenehme Wärme.  Die Küche im Obergeschoss ist mit modernen Einbaumöbeln und einem einzigartigen Essbereich ausgestattet.   Das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind mit Großformat-Fliesen bestückt.  Eine Sauna vervollständigt das beeindruckende Badezimmer. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Das

I Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Ferienwohnung I separate Eingänge für Erdgeschoss und Obergeschoss I hochwertige Materialien I Echtholzparkett im Obergeschoss I Küche im Erdgeschoss und Obergeschoss I Einbaumöbel und voll möbliert im Obergeschoss I PV-Anlage von knapp 6 KW mit Batteriespeicher I Wallbox mit 11 KW I Klimaanlage im Obergeschoss I individuelle Sonderanfertigung der Badmöbel, Esstisch und schwebender TV-Kommode aus Eiche-Altholz I Großformat-Fliesen im Badezimmer und im separaten WC im Obergeschoss I 2 Kaminöfen jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss I Büro-Anbau I Außen-Whirlpool I 3 Pkw-Stellplätze I

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 99.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C.