Preisreduzierung! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, dass im Jahr 1980 erbaut wurde. Diese großzügige Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 255 m² und erstreckt sich über eine ansprechende Grundstücksfläche von ca. 1016 m². Das Haus ist ideal für große Familien geeignet, da es insgesamt über10 Zimmer verfügt. Die Immobilie ist gut instand gehalten; sie wurde zuletzt 2004 modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehörten unter anderem die Erneuerung einiger Fenster. Die Gaszentralheizung, eine wesentliche Komponente für den Wohnkomfort, wurde 2018 auf den neuesten Stand gebracht, um Effizienz und Wärmeverteilung zu gewährleisten. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und einem funktionalen Kamin, der in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Immobilie verfügt über ein großzügigen Balkon- bzw. Terrassenflächen, die zum Entspannen im Freien einladen und ausreichend Platz für Gartenmöbel bieten. Der Außenbereich besticht durch eine gut durchdachte Gartenanlage, die vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die ca. 45 m² große Einliegerwohnung stellt ein besonderer Zusatznutzen dar. Sie ist ideal zur Vermietung oder als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, Gäste oder andere Familienmitglieder geeignet. Durch die Vermietung können zusätzliche Einnahmen generiert werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. So haben Sie ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die das Baujahr 2018 aufweist. Zusammenfassend handelt es sich um ein gut instand gehaltenes Einfamilienhaus, das durch seine Größe und Funktionalität besticht. Es bietet ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für große Familien und alle, die Wert auf ein großzügiges

- Gasheizung (Baujahr 2018) - Einige Fenster wurden 2004 erneuert - Parkett im Wohnzimmer - Kamin, zwei Küchen - 1 Garage, 1 Carport, 1 Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist C.