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    Online seit: 20.02.2025

    Jetzt zugreifen: Traumhaus in bester Lage!

    85135 Hagen
    421.739 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    167 m²
    Wohnfläche
    589 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 421.739 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hagen! Dieses großzügige und lichtdurchflutete Fertighaus mit einer Wohnfläche von 167,32 m² wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Auf einem weitläufigen Grundstück von 589 m² erstreckt sich dieses moderne Zuhause über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist dies der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das durchdachte Raumkonzept berücksichtigt sowohl private Rückzugsorte als auch gesellige Wohnzimmer, die zum gemeinsamen Verweilen einladen. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen eine praktische Lösung für den Alltag und Besucher. Genießen Sie die Vorzüge eines gehobenen Ausstattungsstandards mit hochwertigen Materialien und moderner Technik. Ihre Vorstellung vom perfekten Zuhause wird hier Realität! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jeden Winkel nach Ihren Vorstellungen - sei es bei der Farbwahl oder der Auswahl von Böden und Materialien. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig: Ihr neues Zuhause entspricht dem Niedrigenergiewohnstandard, was Ihnen nicht nur einen ökologischen Fußabdruck ermöglicht, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Profitieren Sie von einem modernen Heizsystem mit einer effizienten Wärmepumpe, die umweltfreundlich arbeitet und gleichzeitig für wohlige Wärme sorgt.

    Ausstattung

    Unser All-in Konzept: Materialpaket 1: ● Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ● Trockenbaupaket ● Elektropaket ● Sanitärpaket ● und vieles mehr Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus ● Wand und Bodenbeläge ● Sanitärobjekte ● Innentüren und Zargen ● und vieles mehr Leistungen: ● Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ● 5-fach Versicherungsschutz ● Festpreisgarantie ● Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ● Made in Germany ● 14*Wochen Lieferzeit ● und vieles mehr Ausstattung des Hauses: ● Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ● KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ● 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ● Echtholztreppe ● und vieles mehr Optionale Dienstleistungspakete: ● ProTime ● AktiveTime ● FreeTime Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Das Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Hagen, bekannt für ihre reizvolle Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Parks über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten ist alles schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie den Alltag bequem meistern können. Hagen besticht durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsstraßen, wodurch Sie flexibel sind und die umliegenden Städte schnell erreichen können. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus. Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundtück und finden keins? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Das Beste an dem allkauf-Konzept ist, dass Sie viel Zeit und Geld sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten 𝐍𝐔𝐑 für das Grundstück an 𝐔𝐍𝐃 𝐍𝐈𝐂𝐇𝐓 auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 20.000 EUR sein die Sie sparen können. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 157.500 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.

    Sonstiges

    Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Meine Geschäftszeiten: ● Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen. Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten.
    Logo Herr Jonas Kobabe

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Jonas Kobabe

    Impressum

    Exposé-ID: 22270009  |  Referenz-ID: joko-Grundstück-12-03


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