++ 2.500 EUR/m² im Zentrum: 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon im Hinterhaus in bester Lage ++

- Balkon - Parkett - Hinterhaus - Zentrumslage ____________________________________________________ Diese gemütliche Zweiraumwohnung liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes, das im Jahr 1997 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und besticht durch seine hervorragende Lage im Zentrum-West, nur wenige Gehminuten von der Red-Bull-Arena entfernt. Auf einer Wohnfläche von 53 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Über den geräumigen Flur, der als zentraler Zugangspunkt dient, erreicht man alle Räume. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer, das am Wohnzimmer anschließt, ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den gemütlichen Balkon. Zusätzlich zur separat abgetrennten Küche verfügt die Wohnung zudem über einen Abstellraum. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, der die Nutzung der Wohnung perfekt ergänzt. Die Immobilie ist seit 12 Jahren zuverlässig vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 252,00 €. Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

- Parkett - Balkon - Bad mit Wanne - Abstellraum - Keller