Ladenlokal in zentraler Lage!

Im Herzen von Regensburg, zentral gelegen, unweit des Hauses der Bayerischen Geschichte finden Sie dieses gut gelegene Ladenlokal. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sich in einer lebhaften Gegend zu etablieren. Das Ladenlokal überzeugt durch großzügige Schaufensterfronten, die Ihre Waren und Dienstleistungen optimal ins Licht rücken und bietet damit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Anziehungskraft für vorbeiströmende Passanten. Der praktische, offen gestaltete Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung des Raumes, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die für eine rege Kundenfrequenz sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine einfache Anbindung sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. Dieses Ladenlokal ist ideal für Unternehmer, die einen Ort suchen, um ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen auf der Suche nach einem neuen Standort sind oder ein Start-up, das sich etablieren möchte – dieses Objekt bietet Ihnen die passende Basis für Ihren Erfolg.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: - Ladenlokal mit 40 m² - Küche - WC - Ebenerdig - großes Lager mit 27 m² - Gebäude aus 2016 Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.06.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 2016 Endenergieverbrauch Wärme 64 kWh/(m2·a) Endenergieverbrauch Strom 21 kWh/(m2·a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellets Die Energieeffizienzklasse ist A

WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Daniela Hecker Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941-30770-245 Fax: 0941-30770-17 Email: daniela.hecker@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!