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    Online seit: 24.02.2025

    NEU: Ihr Serviced-Apartment als Investment

    04105 Leipzig
    236.582 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    40 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrassePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 236.582 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04105 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Investieren Sie in eine hochwertige Immobilie mit attraktiver Renditechance! Zum Verkauf stehen 34 ( von 25,52 m² bis 57,84 m² Gesamtmietfläche) von insgesamt 83 Apartments, verteilt auf alle Etagen des Vorderhauses sowie das Erdgeschoss und erste Obergeschoss des Gartenhauses. Das jeweilige Einzel-Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ihr Apartment Dieses Serviced Apartment im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes – welches erst 2023 fertiggestellt wurde -bietet Ihnen eine sichere und zukunftsorientierte Anlageoption. Mit ca. 41 m² vermietbarer Fläche (inklusive anteiliger Gemeinschaftsflächen) und einer durchdachten Ausstattung überzeugt diese Einheit als Teil eines bereits professionell betriebenen Vermietungskonzepts. Das Apartment ist voll möbliert und speziell für die Vermietung an Kurz- und Langzeitgäste konzipiert. Der Wohnraum mit bodentiefen Fenstern ergänzt durch elektrische Außenjalousien, sowie einem klappbaren Bett und harmonischem Farbkonzept sorgt für eine moderne und ansprechende Wohnatmosphäre. Die Kochnische ist kompakt und funktional ausgestattet – mit Kühlschrank, Geschirrspüler und weiteren essenziellen Geräten. Das Badezimmer punktet mit einer ebenerdigen Dusche und einem durchdachten Design, das den Ansprüchen eines modernen Lifestyles gerecht wird. Das Konzept Das Serviced-Apartment wird durch zahlreiche Service- und Gemeinschaftsangebote ergänzt, die den Mietern ein komfortables Wohnerlebnis bieten. Dazu gehört ein regelmäßiger Putzservice der Gemeinschaftsflächen, Wäscheräume sowie eine großzügige Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss. Diese Services steigern die Attraktivität der Immobilie und tragen zu einer nachhaltigen Vermietung bei. Gern stellen wir Ihnen Kontakt zu den entsprechenden Dienstleistern für die Bewirtschaftung und Verwaltung ihres Apartments her. Oder Sie überlassen die gesamte Betreuung ihres Apartments dem Generalbetreiber und lehnen sich entspannt zurück. Die Immobilie richtet sich an ein breites

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wandklappbett - gut ausgestattete Gemeinschaftsräume - Eventküche - Stellplätze - Außenjalousie - Barrierefrei - Bodentiefe Fenster • Serviced Apartment • 1. Obergeschoss • 1 Zimmer • ca. 41 m² vermietbare Fläche (inklusive anteiliger Gemeinschaftsflächen - Flächenermittlung MFG GIF) • 1 Balkon • voll möbliert • Kochnische, Kühlschrank, Kaffeemaschine & Geschirrspüler • Bodentiefe Fenster • Elektrische Außenjalousien • barrierefrei • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Putzservice • Wäscheräume • Gemeinschaftsküche im EG • Parkmöglichkeiten im direkt gegenüberliegenden, öffentlichen Parkhaus

    Grundriss

    Leipzig - Zentrum-Nord | Grundriss

    Lage

    Die YUMA Apartments befinden sich in der Berliner Straße 7 a + b im Leipziger Zentrum-Nord. Diese Lage zeichnet sich durch ihre große Nähe zur Innenstadt aus. Sowohl wegen seiner verkehrstechnischen Vernetzung als auch mit der Anbindung an den Leipziger Auwald als Erholungsoase darf dieser Standort als prädestiniert für die Zielgruppe anspruchsvoller Mieter auf Zeit gelten. Das Zentrum-Nord gilt als eine der Top-Wohnlagen mit besonderer Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Zoo Leipzig. Die City ist auf kurzen Wegen auch fußläufig erreichbar. Unternehmensberater, Projektmanager, Dozenten oder Kulturschaffende sind hier vom ersten Tag ihres Aufenthalts an räumlich ins Geschehen der Sachsenmetropole eingebunden und können in ihrer Freizeit die ganze Angebotsvielfalt des Stadtzentrums wahrnehmen. Nicht zuletzt wohnt man im Zentrum-Nord auch in guter Position zum Flughafen Leipzig/Halle. Die Gerberstraße bzw. Eutritzscher Straße führt nach wenigen Hundert Metern auf den Leipziger Innenstadtring. Für bequeme Fahrten ins Zentrum oder den Norden der Stadt bieten sich zwei Straßenbahnlinien an. Mit dem nahe gelegenen Tröndlinring am Richard-Wagner-Platz befindet sich ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in günstiger Reichweite, von dem aus man schnell in alle Richtungen im Stadtgebiet unterwegs ist. Das Zentrum-Nord ist eine Wohnlage für zumeist arrivierte Mittelständler. Zwischen Innenstadt und Parthe sind Banken, Hotels und Restaurants angesiedelt. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Arztpraxen und Bistros sind über das überschaubare Viertel verteilt. In den fußläufig zu erreichenden Höfen am Brühl und dem zum Shopping-Paradies ausgebauten Hauptbahnhof sowie natürlich in der sich anschließenden Innenstadt findet man alles und noch mehr. Ein weiterer Vorteil des Zentrums-Nord ist seine Nähe zur Natur. Gleich hinter dem sehenswerten Zoo beginnt am Rosental die für Leipzig typische Auwald-Landschaft. Hier lassen sich entspannte Spaziergänge, Radausflüge

    Sonstiges

    Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Hinweis: Die Ermittlung der Gesamtmietflächen erfolgte nach MFG GIF und beinhaltet daher auch die Nebenflächen.
    Logo Herr Andreas Köngeter

    KOENGETER IMMOBILIEN

    Herr Andreas Köngeter

    Impressum

    Exposé-ID: 22499153  |  Referenz-ID: YUMA-17


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