++ Zentrale Lage im Waldstraßenviertel, Westbalkon, Stellplatz, 3 Zimmer ++

- Waldstraßenviertel - Zentrale Lage - Stellplatz, Aufzug, Balkon _____________________________________________ Diese Wohnung bietet Ihnen eine optimale Gelegenheit für den Einstieg in den Immobilienmarkt Leipzigs und überzeugt mit einer Toplage sowie einem langfristigen Mieter. Sie erwerben eine Wohnung mit ca. 72 m², die durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre besticht. Ein zentraler Flur verbindet alle Wohnräume miteinander. Das große Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch viel Tageslicht sowie ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Des Weiteren ist der Balkon mit westlicher Ausrichtung über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem Fenster und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet Ihnen ebenso viel Platz. Das Kinderzimmer verfügt über einen zweiten Zugang zum Balkon. Das Platzangebot wird durch einen zugeordneten Keller nochmals erweitert. Der PKW kann auf dem fest zugeordneten Duplex-Stellplatz abgestellt werden, was in dieser Lage einen absoluten Pluspunkt darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem 1997 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnräume sind teils mit Teppichboden, teils mit Laminat ausgestattet, und das Badezimmer ist gefliest. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Momentan erwirtschaften die Wohnung und der Stellplatz eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 635,00 EUR. Die Miete der Wohnung wurde letztmalig zum 01.02.2022 erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung insgesamt 361,00 EUR. Darin enthalten sind bereits die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von 52,28 EUR sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 46,17 EUR. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir

- Stellplatz - Balkon - Aufzug - Zentrale Lage - 3 Zimmer - Helles Wohnzimmer - Kellerabteil