Online seit: 26.02.2025

🏡 Traumhaftes Einfamilienhaus trifft auf nachhaltiges Holzwohnhaus – auf großem

39288 Burg b. Magdeburg

430.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

212 m²

Wohnfläche

2.443 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungGarage / StellplatzSaunaKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	430.000 €
Provision:	3,57 €

Wohnfläche:	212 m²
Grundstück:	2.443 m²
Nutzfläche:	125 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	2
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	3
Baujahr:	1936
Letzte Modernisierung:	2006
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Doppelgarage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	93 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1936

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Standort

39288 Burg b. Magdeburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Haupthaus: ✔️ 140 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung ✔️ Kernsanierung 2006 – inklusive hochwertiger Einbauküche ✔️ Kamin und Fußbodenheizung für maximale Behaglichkeit ✔️ 2 moderne Bäder + Sauna – Ihre private Wellnessoase ✔️ 125 m² Nutzfläche für vielfältige Nutzung Anbau: ✔️ Außenküche, Lagerfläche & Gäste-WC – ideal für gesellige Abende Holzhaus: ✔️ 72 m² Wohnfläche – perfekt als Gästehaus, Homeoffice oder Rückzugsort ✔️ Moderne Küche und Bad (2020 erneuert) ✔️ Kamin für gemütliche Atmosphäre Grundstück: ✔️ Großzügige 2.343 m² – Raum für Ideen und Erholung ✔️ Private Zufahrt & 2 Garagen – komfortabel und diskret 🌟 Fazit: Ein stilvolles Ensemble mit Haupthaus, Holzhaus und großem Grundstück – ideal für Familien, die Luxus und Flexibilität schätzen. 📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses Traumobjekt entdecken! ✨

Lage

🌍 Attraktive Lage in der Erich-Mühsam-Straße, Burg (Sachsen-Anhalt) 🌟 📍 Lagevorteile: Ruhig & zentral – perfekte Balance zwischen Erholung und Stadtleben Historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten 🚆 Verkehrsanbindung: Fußläufig zum Bahnhof Burg mit Anbindung nach Magdeburg und Umgebung Schnelle Anbindung an die A2 – ideal für Pendler 🎓 Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Parks wie der Goethepark in unmittelbarer Nähe Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Freibad und Spazierwege 🌟 Fazit: Ein Zuhause in der Erich-Mühsam-Straße vereint Ruhe, Lebensqualität und erstklassige Anbindung – ideal für Familien, Paare und Pendler, die das Beste aus beiden Welten suchen. 📞 Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen und Besichtigungstermine! 🏡✨

Dokumente

Expose ErichMuehsam.pdf

Immobilien Weiser

Herr Martin Weiser

Impressum

Exposé-ID: 22618079

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