Große Doppelhaushälfte mit riesigem Garten in Ortsrandlage von Schöngleina

Das Doppelhaus wurde in den 1930er Jahren errichtet und 1981 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Über viele Jahre wohnten hier zwei Generationen, weshalb es auch zwei vollwertige Küchen in dem Haus gab. Die zwei Garagen, der Schuppen und ein Carport bieten viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Gleichzeitig grenzen diese Nebengelasse den Garten zum Haus hin ab. Der riesige Garten konnte in den vergangenen Jahren nur noch punktuell vom Besitzer gepflegt werden, bietet aber aufgrund seiner Größe viel Potenzial und wird aktuell noch beräumt. Hinter dem Garten befindet sich eine Fläche der Forstwirtschaft. Sie genießen hier also langfristig viel Ruhe und Privatsphäre. Das Haus selbst ist im ursprünglichen Teil vollständig unterkellert. Der Anbau ist nicht unterkellert. Hier gibt es Platz für den Heizungsraum, die Öltanks und Abstellfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein rund 20 m² großes Esszimmer, eine Küche und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage ist schon viele Jahre ungenutzt, könnte aber als weiteres Kinderzimmer ausgebaut werden. Im Obergeschoss ist die Aufteilung großzügiger gestaltet. Das Wohnzimmer fällt mit knapp 20 m² gemütlich aus. Dahinter befindet sich das rund 16 m² große Schlafzimmer. Die beiden Räume könnten zu einem großen Raum zusammengelegt werden. Eine ehemalige Küche könnte hervorragend als Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei Kinderzimmer mit rund 13,5 m² & 9 m² runden diese Wohnetage ab. Darüber befindet sich der aktuell unausgebaute Dachboden. Aufgrund der Balkenlage würde sich der Ausbau zu zusätzlichen Wohnraum gut anbieten. Hier ist bei einer Grundfläche von rund 70 m² noch einmal viel Wohnraum zu holen.

Die Substanz, Größe und Raumaufteilung des Hauses sind hervorragend für junge und kinderreiche Familien. Mit Wanddurchbrüchen wäre eine großzügige und offene Grundrissgestaltung möglich. Das ursprüngliche Gebäude ist als später Fachwerkbau errichtet worden. Der Anbau wurde 1980 aus Hochlochziegel errichtet. Die Zwischendecke im 1. OG ist aus Beton. Die Decke zum Dachboden ist komplett als Holzbalkendecke errichtet. Die Haustechnik mit Elektro, Wasser- & Abwasserleitungen ist zum Teil bereits nach 1990 erneuert worden, allerdings nicht in jedem Raum. Eine Ölheizung wurde im Jahr 1992 eingebaut. Aus diesem Jahr stammen auch die Heizungsleitungen und die Heizkörper. Die Fenster sind zum Großteil 2-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster, die zwischen 2004 - 2015 eingebaut wurden. Es besteht also Sanierungsbedarf an der Haustechnik und ebenfalls als der Energieeffizienz.

Das Haus wird beräumt übergeben und steht einem potenziellen Käufer kurzfristig zur Verfügung. Der Garten wird vor der Übergabe beräumt und grob gepflegt übergeben.