BRUMANI | Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Komfort-Ausstattung in Breisach am Rhein

In 7 Min nach Breisach am Rhein (Deutschland): Leben, wo andere Urlaub machen und arbeiten in Deutschland. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus (Baujahr 2022) macht es möglich, auf kurzem Wege zu pendeln und endlich in die eigene Traumimmobilie einzuziehen! Die Gemeinde Obersaasheim liegt nur einen Katzensprung von Breisach entfernt. Im Wohngebiet wurde dieses energieeffiziente Einfamilienhaus im Bauhausstil errichtet. Dieses moderne Einfamilienhaus in Obersaasheim im Elsass/Frankreich vereint höchsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur und ihrer hochwertiger Ausstattung. Mit großzügigen Räumen, luxuriösen Details und energieeffizienter Bauweise bietet es den perfekten Wohnraum für Familien oder Paare. Das Haus beeindruckt mit einer sehr hochwertigen, maßgefertigten Küche, die mit einem integrierten Kaffee-Vollautomaten und einer Trinkwasser-Aufbereitungsanlage ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken und große Fenster, die für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die individuelle, hochwertige Fliesengestaltung zieht sich durch das gesamte Haus, während 16 mm VSG-Sicherheitsglas-Brüstungen elegante Akzente setzen. Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Masterbad ist luxuriös ausgestattet mit einer modernen Regendusche, einem Doppelwaschbecken und einem beleuchteten Spiegel, was höchsten Komfort bietet. Die Smarthome-Technologie ermöglicht die Steuerung der elektrischen Raffstores und des Garagentors, während dimmbarer LED-Spot-Einbau für eine angenehme Lichtatmosphäre in allen Räumen sorgt. Der großzügige Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse mit integrierten LED-Spots die zum Entspannen und Verweilen einladen und einer bebaubaren Dachfläche von ca. 30 m² im OG. Dank hochwertiger 3-fach verglaster Kunststofffenster und einer 16 cm starken Wärmedämmung ist das Haus besonders energieeffizient. Die

Lage: •Nur 7 Minuten Fahrt über den Rhein nach Breisach, Deutschland •Perfekte Kombination: Arbeiten in Deutschland, Leben im Elsass Highlights: •Hochwertige, maßgefertigte Küche mit integriertem Kaffeevollautomaten (optional) •Trinkwasseraufbereitungsanlage (optional) •Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, teilweise über beide Etagen •Schwebende Treppe ins Obergeschoss •Energieeffiziensklasse A •Elektrische Fußbodenheizung Küche: •Kücheninsel mit Spülbecken und Herd •Nahtlose Küchenschränke, die optisch mit den Wänden verschmelzen (Küche optional) Erdgeschoss: •Hauptschlafzimmer mit verglastem Bad en Suite (Regendusche, Doppelwaschbecken, beleuchtete Spiegel) •Integrierter Ankleideschrank •Gäste-WC •Direkter Zugang zur gefliesten Garage (ideal bei schlechtem Wetter) •Überdachter Hauseingang Obergeschoss: •Galerie mit Glasgeländern, vermittelt Großzügigkeit & Weite •Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch •Zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Balkon) •Abstellraum •30 m² Dachfläche ausbaubar Außenbereich: •26 m² große Terrasse (überdacht) •Alle Wohn- und Schlafräume nach Süden ausgerichtet •Garagenstellplatz •Außenstellplatz Technik & Komfort: •Smart-Home-Technologie (Steuerung von elektrischen Raffstores & Garagentor) •LED-Einbauspots •3-fach verglaste Kunststofffenster von der Fa. Aluplast •16 cm starke Wärmedämmung (Energieeffizienzklasse) Umgebung & Infrastruktur: •Familienfreundliche Umgebung •Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe •Grenznah zu Deutschland – perfekt für Pendler!

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