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    Online seit: 28.02.2025

    ETW im Villenviertel von Bergedorf

    21029 Hamburg
    473.600 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    108 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 473.600 €
    Hausgeld: 482 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21029 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Treten Sie ein in diese wunderschöne Gartenwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und bezaubernden Details überzeugt. Die Wohnung liegt zwar von der Strasse aus im Hochparterre, versetzte Ebenen im Haus sorgen jedoch dafür, dass sie zum Garten hin ebenerdig ist. So gewährt Ihnen Jeder Raum den Zugang auf die schönen - teilüberdachten - Terrassen und den großzügigen Garten. Übrigens : der Garten ist von keiner anderen Wohnung aus direkt zu erreichen und wird somit fast nie von anderen Parteien genutzt ! Der Eingangsbereich der Wohnung gibt sofort den Blick frei in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten. Auf der Terrasse genießen Sie die Abendsonne. Die offene Küche mit ihren attraktiven weißen Hochglanzfronten und dem Ceranfeld in Übergrösse schliesst sich an den Wohn- und Essbereich an. Rechts vom Eingang führt ein Flur zu den beiden Schlafzimmern - jedes mit großen Fenstern. Auch hier hat man wieder direkten Zugang zum Garten und den Terrassen. Hier liegen auch das Gäste-WC sowie das helle Voll-/Duschbad. Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet in jedem Raum einen schönen Blick und direkten Zugang in den Garten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ! Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme telefonisch, per E-Mail oder ganz unkompliziert über whatsApp.

    Ausstattung

    •hochwertige EBK •TG-Stellplatz •Eichenparkett •Gäste-WC •Voll- & Duschbad •Glasfaser •2 Terrassen •Kellerraum

    Lage

    Bergedorf hat alles was eine Stadt ausmacht, ist aber dennoch ein Stadtteil. Das City-Center Bergedorf (mit sehr guten Parkmöglichkeiten), eine Fußgängerzone und, wie es sich für eine Stadt gehört, einen historischen Stadtkern samt Schloss und Kirche. Das Bergedorfer Schloss beherbergt ein Museum und ein Café und kann auch für Hochzeiten angemietet werden. Was für eine überaus romantische Kulisse! Unweit vom Zentrum, noch im Bezirk Bergedorf, befinden sich der Brunnen und Gemüsegarten Hamburgs, die Vier- und Marschlande. Ideal für Fahrradtouren, Sonntagsspaziergänge oder für gesundes Shoppen fernab der Supermarkttheken. Bergedorf bietet alle Schularten, neben den staatlichen Schulen auch über eine Rudolf-Steiner-Schule sowie eine Montesorischule. Darüber hinaus gibt es ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot für die ganze Familie. Die bunte Mischung macht Bergedorf so interessant - hier ist immer was los! Campus-Flohmärkte, Bergedorfer Musiktage, Bergedorfer Bautage, Lange Nacht der Museen, die Bergedorfer Hafenmeile, das Stadtfest, das Wutzrock-Festival und vieles mehr. Nicht zu vergessen den Weihnachtsmarkt im historischen Stadtkern.

    Sonstiges

    Die Suche nach dem passenden Zuhause gestaltet sich manchmal schwieriger als erwartet - wir unterstützen Sie gern, die für Sie passende Immobilie zu finden! Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung! Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht: Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann. Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen. Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten. Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen. Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg: •Marktgerechte Preisermittlung •Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen •Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen •Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen •Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten •Komplette Kaufabwicklung •Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause! Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf www.wi-hamburg.de

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Volker Hühnke

    Impressum

    Exposé-ID: 22747630  |  Referenz-ID: 21251130


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