Familienidyll trifft Moderne: Charmantes Zweifamilienhaus mit Gartenparadies!

Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1940 vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr 1997 einer umfassenden Modernisierung unterzogen und seitdem kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. Schon beim Betreten des Grundstücks wird deutlich: Hier trifft großzügiger Wohnraum auf eine idyllische Gartenlandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 285 m² eröffnet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten. Die Raumaufteilung bietet sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte ideale Bedingungen. Helle, großzügige Zimmer und geschmackvolle Details schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den modernen Wintergarten übergeht. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Hier finden Sie zudem zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was besonders im Alltag oder bei Besuch sehr praktisch ist. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für die Familie oder Gäste. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht kulinarische Kreativität, während das angrenzende Durchgangszimmer zum Wintergarten, auch als Kaminzimmer nutzbar, zusätzlichen Raum für behagliche Stunden schafft. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der 2005/2006 errichtet wurde. Hier kann man das ganze Jahr über die Nähe zur Natur genießen. Die große, automatische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten, während der Blick in den weitläufigen Garten schweift. Ob zum Frühstück mit der Familie oder zum gemütlichen Lesenachmittag – dieser Ort bietet einen ganz besonderen Rückzugsort. Über den Flur oder eine separate Außentreppe gelangt man in die vollständige Wohnung im Obergeschoss. Diese bietet ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist modern und funktional

- Gasheizung 2019 - Wintergarten ca. 2005 / 2006 mit automatischer Markise - Großzügiges Grundstück von 2.500 m2 - 2 x Balkonkraftwerke zur Stromuntertützung - 1997 umfangreich modernisiert & saniert - Fußbodenheizung in den Wohnzimmern, Badezimmern & Küchen - Zwei stillgelegte Kamine mit der Möglichkeit zur Reaktivierung - Elektrische Jalousien für optimalen Sonnenschutz - Starkstrom für eine Wallbox