Renditestarke Kapitalanlage nahe der Hochschule Mittweida

Zum Verkauf steht ein Gesamtpaket von 25 Eigentumswohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, 13 Tiefgaragenstellplätzen und 18 Außenstellplätzen. Dieses Engagement stellt ca. 80 % Eigentumsanteil an der WEG dar. Möglich ist auch der Verkauf einzelner Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze. Die nicht zum Verkauf stehenden Wohnungen sind in den beigefügten Grundrissen durchgestrichen. Mit Ausnahme einer Gewerbeeinheit sind alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten des Objektes vermietet. Aktuell betragen die jährlichen Mieteinnahmen ca. 117.000,00 €. Bei Interesse stellen wir gern eine detaillierte Übersicht mit dem Vermietungsstatus zur Verfügung. Bei dem Globalverkauf handelt es sich um 3 Häuser mit verschiedenen Energieausweisen. Die Daten der einzelnen Ausweise sind nachstehend aufgeführt: Energieausweis 1 (Mehrfamilienhaus - Eckhaus 1) Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch des Gebäudes: 78 kWh/(m2 a) Energieeffizienzklasse C Der wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer Baujahr des Gebäudes: 1997 Energieausweis gültig bis: 12.04.2028 Energieausweis 2 (Mehrfamilienhaus - Mittelhaus) Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch des Gebäudes: 63 kWh/(m2 a) Energieeffizienzklasse B Der wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer Baujahr des Gebäudes: 1997 Energieausweis gültig bis: 12.04.2028 Energieausweis 3 (Mehrfamilienhaus - Eckhaus 2) Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch des Gebäudes: 82 kWh/(m2 a) Energieeffizienzklasse C Der wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer Baujahr des Gebäudes: 1997 Energieausweis gültig bis: 12.04.2028

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind ausgezeichnet geschnitten und verfügen über Grundrisse, die sehr gut zu möblieren sind. Zum Teil sind die Wohnungen mit Einbauküchen versehen. Die zeitlos in weiß gehaltenen Bäder sind mit Duschen ausgestattet, in einigen Wohnungen auch mit Badewanne. Die eingewachsene Außenanlage ist gepflegt, ebenso die Tiefgarage.

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht beim Verkauf einzelner ein bis vier Teilobjekte (unabhängig, ob Eigentumswohnung, Gewerbeeinheit, Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz) eine Maklercourtage von 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %. Für den Fall des zusammenhängenden Verkaufs ab fünf Teilobjekte (unabhängig, ob Eigentumswohnung, Gewerbeeinheit, Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz) sowie für den Globalverkauf des gesamten Auftragsobjekts entsteht für den Käufer eine Maklercourtage von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung. Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung