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2 Mehrfamilienhäuser im Erzgebirge mit 8602 m² baureifes Grundstück (Zentrumnah)

09481 Scheibenberg

680.000 €

Kaufpreis

60.0

Zimmer

934 m²

Wohnfläche

8.603 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	680.000 €
Käufercourtage:	3,57% incl. 19% Mwst.

Wohnfläche:	934 m²
Grundstück:	8.603 m²
Nutzfläche:	666 m²
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	15
Schlafzimmer:	30
Baujahr:	1902
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	7

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2026-03-17
Energieverbrauchskennwert:	117 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1902

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

09481 Scheibenberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Mehrfamilienhaus in Scheibenberg - insgesamt 15 Wohneinheiten - Dachgeschosse voll Ausbaufähig - 1 Gewerbeeinheit - alle Flächen sind zur Zeit dauerhaft vermietet ( Gewerbeeinheit nur 200 m²) - die Mieteinnahmen betragen zur Zeit kalt 46.000,-€ im Jahr - 7 Garagen und ausreichend PKW Stellplätze sind vorhanden - das 8.603 m² große Grundstück grenzt an einem Neubaugebiet

Ausstattung

Das Gebäude wurde im laufe der Jahre öfter saniert - 1998 alle Wohnungen wurden renoviert (70.000,- €) - 1998 Gewerbeeinheit (165.000,- €) - 2008 Dach (150.000,- €) - 2016 Heizung, Fenster, Böden (130.000,-€)

Lage

Die Stadt liegt nordwestlich des gleichnamigen Berges auf einer Höhe von rund 600 bis 670 m Höhe. Höchster Punkt ist der Scheibenberg mit 807 m. (Quelle Wikipedia)

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2026. Endenergieverbrauch beträgt 117.74 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wüstenrot Immobilien

Herr Clemens Otten

Impressum

Exposé-ID: 29167388 | Referenz-ID: WI 49677

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