Kompaktes und gut angebundenes Büro in Magdeburg

Die angebotene Büroeinheit mit einer Größe von 18 m² befindet sich in einem etablierten Bürogebäude am Lorenzweg 56, nur wenige Minuten von der Magdeburger Innenstadt entfernt. Dank der verkehrsgünstigen Lage besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Geschäfts- und Dienstleistungsbereiche. Die Fläche eignet sich besonders für Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen, die eine funktionale und professionelle Arbeitsumgebung suchen. Auf den Fluren stehen gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie eine moderne Teeküche zur Verfügung. Diese Ausstattung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Bürofläche und sorgt für zusätzlichen Komfort. Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Kellerraum angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 3,00 EUR pro m², zuzüglich 3,60 EUR pro m² Nebenkosten. Dies bietet eine praktische Lösung für die Lagerung von Materialien oder Akten. Für das Abstellen Ihres PKWs stehen Ihnen die Parkflächen auf dem Parkdeck oder an der Ostseite des Gebäudes zur Verfügung. Die Stellplätze können für 30,00 EUR / Stellplatz monatlich angemietet werden. Mietern stehen Wallboxen zur Verfügung, um E-Fahrzeuge bequem aufzuladen. Die Abrechnung erfolgt über den Vermieter und muss vorab mit ihm abgestimmt werden. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Erdgeschoss: - Büroeinheit: - Bürofläche - gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten: - Flur - Teeküche - Herren- und Damen-WC´s Kellergeschoss: - Abstellraum Außenanlage: - Parkplätze an der Ostseite des Gebäudes oder auf dem Parkdeck Sonstiges: - Wallboxen zum Aufladen von E-Fahrzeugen. - Elektrische Außenrollläden sind an allen Fensterfronten installiert. - Alarmanlage mit angeschlossenem Sicherheitsdienst. - Objektzufahrt nur über eine Schranke möglich. - Konferenzraum (EG) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. - Ein Hausmeisterservice ist über den Vermieter buchbar.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391 819 04 22 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Julien Schrader