Bieterverfahren - Komfortables Schwedenhus auf Wangerooge mit 3 Wohnungen mit je 220 m²

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Feriendomizil mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 507,79 m², errichtet auf einem Grundstück von ca. 638 m². Die Immobilie besteht aus drei identisch gestalteten Wohnungen, die 2016 fertiggestellt wurden. Jede Wohnung erstreckt sich über vier Wohnebenen und bietet großzügige 200 m² Wohnfläche. Insgesamt können in diesem Ferienhaus bis zu 21 Zimmer genutzt werden, die optimal aufgeteilt sind, um den Bedürfnissen von bis zu 12 Personen pro Einheit gerecht zu werden. Das Haus wurde in hochwertiger roter Holzoptik erbaut und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie einen sehr gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Anzahl von 15 Badezimmern, aufgeteilt auf die 3 Wohnungen, wird den Bewohnern höchster Komfort geboten, was insbesondere für große Familien oder Gruppen von Vorteil ist. Besonders hervorzuheben ist, dass Wohnung 2 mit einer hochwertigen Sauna ausgestattet ist, die zusätzlichen Entspannungsraum bietet. Dieses Ferienhaus wird mit der gesamten Möblierung und Ausstattung verkauft, was zukünftigen Eigentümern einen unkomplizierten und schnellen Übergang ermöglicht. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls bemerkenswert, da sie lediglich 400 Meter vom Strand entfernt liegt. Diese Nähe zur Nordsee verspricht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner. Die durchdachte Raumverteilung schafft in jedem der drei Einheiten eine freundliche und entspannte Atmosphäre. Der zentrale Wohnbereich ist einladend gestaltet und bildet das Herz jeder Wohnung, ein Esszimmertisch für 12 Personen ermöglicht ein geselliges Zusammensein bei den Mahlzeiten. Während die zahlreichen Schlafzimmer ausreichend Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Diese Immobilie ist ideal für Kaufinteressenten, die Wert auf ein repräsentatives Feriendomizil mit ausreichend Platz und Komfort legen. Das gepflegte äußere Erscheinungsbild, kombiniert mit den durchdachten inneren Strukturen, spiegelt die Qualität und den Erhaltungszustand der

Alle Wohnungen sind identisch ausgestattet und eingerichtet. Schlafzimmer: • Einzelbett • Doppelbett Badezimmer: • Badewanne • Dusche • Waschmaschine • Trockner Küche: • Geschirrspüler • Kühlschrank • Kaffeemaschine • Herd • Backofen • Mikrowelle Terrasse: • Gartenmöbel • Gartentisch mit 12 Stühlen • Grill Sonstiges: • Internet (WLAN) • TV • Sauna (Wohnung 2) • sämtliches Inventar/ Handtücher und Bettwäsche

BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN-Geschäftsstelle Wilhelmshaven im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann dem Gebot zustimmen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. Das Mindestgebot liegt bei 3.800.000€. Hinweis: nach Fristablauf sind keine Gebote mehr möglich. BESICHTIGUNG: Allen Interessenten stehen wir mit sachkundiger Beratung zur Verfügung. Bei Interesse melden Sie sich bitte zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. SCHRIFTLICHES GEBOT: Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Gebot bis zum 31.07.2025 schriftlich oder per E-Mail, an wilhelmshaven@von-poll.com, ein. Anschrift: VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Wilhelmshaven Marktstr. 19 26382 Wilhelmshaven Ein entsprechendes Formular für das Gebot erhalten Sie von uns. Der Eigentümer behält sich vor, das Bieterverfahren vorzeitig zu beenden. Eine Finanzierungsbestätigung oder Liquiditätsnachweis ist erforderlich. NOTARVERTRAG: Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. COURTAGE: Käuferprovision in Höhe von 5,95 (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/ (Beurkundung). GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2