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    Online seit: 04.03.2025

    Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

    76887 Bad Bergzabern
    175.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    81 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaBad mit WanneAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 175.000 €
    Hausgeld: 350 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76887 Bad Bergzabern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Bad Bergzabern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. **Highlights der Wohnung:** - Räume: Die Wohnung verfügt über 2 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. - Bodenbelag: Der Laminatboden sorgt für eine angenehme und ansprechende Wohnatmosphäre. - Lage: Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen, das ein harmonisches Wohnumfeld bietet. - Heizung: Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Heizung beheizt, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. - Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €, welches die gemeinschaftlichen Kosten abdeckt. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Bad Bergzabern, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!

    Ausstattung

    Zahlen-Daten-Fakten -Wohnung im 1. OG -Wohn und Esszimmer: 30,94 m² -Küche: 6,5 m² -Elternzimmer: 12,46m² -Kinderzimmer: 9,90 m² -Bad: 4,21 m² -Gäste WC: 1,25 m² -Diele/Garderobe: 6,90 m² -Loggia: 4,96 m² !!!Wohnfläche gesamt: 81 m²!!! Nutzflächen: -Kellerraum mit 10 m² Nutzfläche -Fahrradabstellraum und Wäscheraum zur gemeinsamen Nutzung im Keller vorhanden -Einzel-Garage direkt am am Wohngebäude kann separat mit erworben werden. Besonderheiten: -Das Wohngebäude wurde 2022 komplett saniert -Fassade wurde neu gemacht -3-fach verglaste Fenster wurden eingebaut -Eine neue Hauseingangstür wurde eingebaut

    Lage

    Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Bad Bergzabern, die für ihre charmante Atmosphäre und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Bad Bergzabern liegt im Herzen der Südpfalz, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten der Region, die das Leben hier bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahn A65 und die B38 schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in die größeren Städte der Umgebung ermöglicht. Familien schätzen die ruhige und sichere Wohnumgebung sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Kliniken gesichert. Insgesamt bietet diese Lage in Bad Bergzabern eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv ist. Genießen Sie die Vorzüge einer der schönsten Regionen Deutschlands und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Bergzabern!

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de
    Logo Herr Ralf Schwind

    RE/MAX Immobilien Landau / Kandel / Germersheim / Speyer

    Herr Ralf Schwind

    Impressum

    Exposé-ID: 22967415  |  Referenz-ID: RS434


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