6416 - Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler Lage!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und gepflegte, freistehende Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in äußerst zentraler und beliebter Lage von Edewecht anbieten zu können. Das Objekt wurde 1966 auf einem großzügigen 989 m² großen Grundstück erbaut und bietet sowohl ein komfortables Zuhause als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das teilunterkellerte Haus verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet sind – eine ideale Lösung für individuelle Lebenskonzepte oder die Kombination von Eigenbedarf und Kapitalanlage. Das Erdgeschoss besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 96 m² finden Sie 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das eine behagliche Atmosphäre für die ganze Familie schafft. Zum Entspannen lädt Sie der Garten direkt vor dem Wohnzimmer ein. Das Obergeschoss, das über einen separaten Eingang erreichbar ist, bietet auf ca. 99 m² insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Ein gemütlicher Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Nutzflächen und Außenbereich Das Haus bietet zusätzlich ausreichend Nutzfläche im Kellerbereich, die für diverse Stauraum- oder Hobbyzwecke genutzt werden kann. Eine Garage sowie ein Carport mit Geräteraum runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss der Immobilie wird im Leerstand übergeben, während das Obergeschoss aktuell vermietet ist. Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Sie können das Erdgeschoss selbst bewohnen und durch die Vermietung des Obergeschosses Mieteinnahmen generieren, als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen. Aber auch als Kapitalanlage eignet sich dieses Objekt. Für die hier angebotene Immobilie wird ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt, den wir Ihnen in Kürze zur Verfügung stellen können.

Ausstattungsmerkmale dieses großzügigen und attraktiven Wohnhauses sind u.a.: - zwei Wohneinheiten - großzügige Raumaufteilung - zwei separate Heizungsanlagen - Gartenfläche - Balkon - Ausreichend Nutzfläche - eine Garage und ein Carport mit Geräteraum - und, und, und... Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.