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      • 1/5
        Seniorengerechte Doppelhaushälfte, Ebenerdig bewohnbar mit schönem Garten in ruhiger Lage
        Seniorengerechte Doppelhaushälfte, Ebenerdig bewohnbar mit schönem Garten in ruhiger Lage 
        Bösel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin
        349.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/33
        6215 - Attraktives Traumhaus in begehrter Lage von Edewecht im einzigartigen Baustil!
        6215 - Attraktives Traumhaus in begehrter Lage von Edewecht im einzigartigen Baustil! 
        Edewecht
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Wintergarten, Kamin
        550.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/34
        6200 - RESERVIERT!
Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwhg. in zentraler und ruhiger Lage von Edewecht
        6200 - RESERVIERT! Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwhg. in zentraler und ruhiger Lage von Edewecht 
        Edewecht
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin
        387.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        6229 - Winkelbungalow mit Garage und Keller auf großem Grund in Osterscheps - Keine Käuferprovision
        359.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/50
        Neu
        ***NEU***Großes EFH auf einem 5.286 m² Grundstück ideal für Natur-/Tier-und Pferdeliebhaber.
        ***NEU***Großes EFH auf einem 5.286 m² Grundstück ideal für Natur-/Tier-und Pferdeliebhaber. 
        Cloppenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        550.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/22
        6208 - Machen Sie diesen Bungalow zu Ihrem Traumhaus!
        6208 - Machen Sie diesen Bungalow zu Ihrem Traumhaus! 
        Edewecht / Osterscheps
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        299.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/41
        6217 - Wohnhaus mit Einliegerwohnung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit unweit des Marktplatzes!
        6217 - Wohnhaus mit Einliegerwohnung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit unweit des Marktplatzes! 
        Edewecht
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Wintergarten, Kamin
        460.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Topgepflegtes Einfamilienhaus mit Reserven in Barßel
        Topgepflegtes Einfamilienhaus mit Reserven in Barßel 
        Barßel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Großes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage auf herrlichem Garten- und Waldgrundstück
        Großes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage auf herrlichem Garten- und Waldgrundstück 
        Großenkneten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        360.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Gepflegtes Anwesen in idyllischer Lage von Edewecht!
        Gepflegtes Anwesen in idyllischer Lage von Edewecht! 
        Edewecht
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        749.000 €
        Kaufpreis
        364 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/20
        Direkt am Elisabethfehnkanal: Saniertes Fehnhaus mit großem Platzangebot und Weitblick
        Direkt am Elisabethfehnkanal: Saniertes Fehnhaus mit großem Platzangebot und Weitblick 
        Barßel / Elisabethfehn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Kamin
        299.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Großes Wohnhaus mit schönem Garten - ideal für Familien!
        Großes Wohnhaus mit schönem Garten - ideal für Familien! 
        Bad Zwischenahn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        400.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Provisionsfrei für den Käufer! Gewerbeimmobilie mit angrenzenden Einfamilienhaus in Molbergen-Ermke
        Provisionsfrei für den Käufer! Gewerbeimmobilie mit angrenzenden Einfamilienhaus in Molbergen-Ermke 
        Molbergen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, provisionsfrei
        1.495.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        !!RESERVIERT!!
Gelegenheit im Seemannsort, Landgut mit Stallungen, große Halle und Einliegerwohnung
        390.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Wohnen auf einer Ebene in luxuriösem Ambiente
        Wohnen auf einer Ebene in luxuriösem Ambiente 
        Barßel / Elisabethfehn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        639.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Reserviert - Ihr Traum vom Eigenheim wartet
        Reserviert - Ihr Traum vom Eigenheim wartet 
        Rastdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        239.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/4
        Werden Sie unabhängig vom Gas 
Edler Bungalow * Barrierefrei * bezugsfertig Frühjahr 2023
        435.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/16
        Kapitalanlage mit 5,2% Rendite
        Kapitalanlage mit 5,2% Rendite 
        Großenkneten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Gäste WC, Balkon / Terrasse
        610.000 €
        Kaufpreis
        428 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/7
        Haus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage
        Haus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage 
        Ramsloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        600.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/15
        Bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger, universitätsnaher Lage in Bloherfelde
        Bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger, universitätsnaher Lage in Bloherfelde 
        Oldenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        348.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bösel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bösel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bösel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bösel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bösel gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bösel oder 4-Zimmer-Wohnung in Bösel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bösel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bösel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bösel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bösel zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bösel.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bösel

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.