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    Online seit: 05.03.2025

    Historisches Forsthaus mit schönem Garten und Garage in traumhafter Hexenturm Wohnlage von Idstein

    65510 Idstein
    647.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    515 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheKabel TVWasch- / TrockenraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 647.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65510 Idstein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein historisches ehemaliges Forsthaus über den Dächern von Idstein mit Aussicht auf den Hexenturm und die Altstadt. Das ursprünglich im Jahre 1900 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 205 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Bauweise der Immobilie ist massiv und das Haus ist teilweise unterkellert. Die Ausstattungsqualität ist gehoben, mit Böden aus Fliesen, Teppichboden und Parkett. Eine Einbauküche ist vorhanden, sowie zwei 2 Gäste WC's (Keller und Erdgeschoss). Zusätzlich bietet das Haus einen Garten mit Gartenhaus, auf der man die schöne Aussicht genießen kann. Insgesamt erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 80 m². Das von uns angebotene außergewöhnliche Anwesen eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem besonderen und gemütlichen neuen Zuhause in einer schönen Umgebung direkt am Idsteiner Tiergarten sind.

    Ausstattung

    E R D G E S C H O S S : - großzügige Diele - Wohn- und Esszimmer - Zusätzliches Gäste-WC für Ihren Komfort - Einbauküche – der Mittelpunkt für Kochliebhaber - Praktischer Abstellraum zur optimalen Nutzung des Platzes - 1 Gästezimmer mit Tageslichtbad, Dusche, Waschbecken und WC - 2 Arbeitszimmer D A C H G E S C H O S S : - Modernes Bad, raumhoch gefliest mit Fenster, Dusche, Dusche und Wanne sowie WC - 2 Schlafzimmer - große Diele - Wohnzimmer - Abstellraum - Empore - Küchenzeile - Zugang zum Dachboden – bietet weitere Lagermöglichkeiten K E L L E R G E S C H O S S : - Teilunterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum - Heizungsraum - Zentralheizung mit Gasbefeuerung- - Waschraum mit Zugang zum Garten - HINWEIS: - Feuchtigkeitsschaden an einer Bruchstein-Aussenwand B O D E N B E L Ä G E : Hochwertige Bodenbeläge: - Fliesen-, Teppich- und Parkettböden G A R A G E : - 1 Garage S T E L L P L Ä T Z E : - 2 Stellplätze auf der Straßenseite - 1 Stellplatz auf der Hofseite

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss Exposé

    Lage

    Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels. SCHULEN / KINDERGÄRTEN: Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. GEWERBE IN IDSTEIN: In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. EINWOHNERZAHL: Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner. EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: - Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkost: Denns Bio Markt - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte - OBI... HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN: Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten SPORT IN IDSTEIN - Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC - zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt. UNTERNEHMEN: Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen. VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN: Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten. PARKEN IN IDSTEIN: Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.

    Sonstiges

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    Logo Kerstin Brandt und Martin Brandt

    Martin Brandt Immobilien

    Kerstin Brandt und Martin Brandt

    Impressum

    Exposé-ID: 23031792  |  Referenz-ID: HS 703


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